Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 06.03.2026

    Charmante 2-Raum-Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage in Halle zu verkaufen

    06114 Halle
    99.500 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    44 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Denkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 99.500 €
    Hausgeld: 132 €
    Provision: 3.891,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gründerzeit-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde ca. im Jahr 1999 umfassend kernsaniert und verbindet seither historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer. Das innenliegende Wannenbad ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das gemeinschaftliche Grundstück umfasst insgesamt ca. 269 m². Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 3.132 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Somit eignet sich die Wohnung insbesondere als Kapitalanlage. Die Angaben (Stand: März 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

    Grundriss

    Grundriss Wohnung

    Lage

    Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage im Nordwesten von Halle (Saale), im Stadtbezirk Nord, in der beliebten Wohngegend Paulusviertel. Die Straßenbahn ist fußläufig sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Supermärkte und Geschäfte. Kindergärten und Schulen stehen ausreichend zur Verfügung und befinden sich in der Nähe. Die kreisfreie Großstadt Stadt Halle/ Saale mit ca. 237.000 Einwohnern ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Gemeinsam mit der Stadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Halle-Leipzig und gehört neben Leipzig und 5 weiteren Städten aus Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen zur Metropolregion Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Studenten ist die Universität Halle-Wittenberg eines der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren der Stadt. Im Umfeld der Universität haben sich über die Jahre international bedeutsame Institute angesiedelt wie die Leopoldina, Max-Planck-Institut und das Fraunhofer-Institut. Weitere wichtige Arbeitgeber sind Unternehmen, welche aus der Lebensmittel- und der chemischen Industrie angehören. In den letzten Jahren hat sich Halle einen Namen als Multi-Media-Standort gemacht. Im MMZ unweit von diesem Objekt werden unter anderem Filmproduktionen aus Deutschland und Amerika technisch unterstützt. Besonders stolz sind die Hallenser auf "Ihre Halloren" und natürlich auf Georg Friedrich Händel. Somit ist Halle als Kulturstandort mit seinen Händelfestspielen etabliert.

    Logo Andrea Haffner

    PlanetHome

    Andrea Haffner

    Impressum

    Exposé-ID: 29638051  |  Referenz-ID: 285286


    Ähnliche Immobilien

    • Zentrale gelegene Kapitalanlage in der Innenstadt von Halle (Saale)! Sofort verfügbar!21 Bilder

      Zentrale gelegene Kapitalanlage in der Innenstadt von Halle (Saale)! Sofort verfügbar!

      Halle

      49 m²

      2 Zimmer

      91.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der südlichen Innenstadt von Halle - Eigennutzer oder Kapitalanleger8 Bilder

      Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der südlichen Innenstadt von Halle - Eigennutzer oder Kapitalanleger

      Halle

      53 m²

      2 Zimmer

      103.000 €

      Kaufpreis

    • 2-Raum-Wohnung in ruhiger Lage in Halle (Saale) zu verkaufen7 Bilder

      2-Raum-Wohnung in ruhiger Lage in Halle (Saale) zu verkaufen

      Halle (Saale)-Südliche Neustadt, Paul-Klee-Weg 1

      48 m²

      2 Zimmer

      48.000 €

      Kaufpreis

    • Kapitalanlage: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Halle Neustadt4 Bilder

      Kapitalanlage: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Halle Neustadt

      Halle (Saale)

      47 m²

      2 Zimmer

      59.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Halle Neustadt4 Bilder

      Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Halle Neustadt

      Halle (Saale)

      47 m²

      2 Zimmer

      65.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf