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Bleiben Sie flexibel: Ein- oder Zweifamilienhaus in Top-Lage

76744 Wörth

530.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

215 m²

Wohnfläche

620 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	530.000 €
Käufercourtage:	2,38 %
Angaben zur Provision:	Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wohnfläche:	215 m²
Grundstück:	620 m²
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Baujahr:	1952
Letzte Modernisierung:	2024
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	09.07.2025
Gültig bis:	2035-07-08
Energieeffizienzklasse:	8009
Baujahr:	1952

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Standort

76744 Wörth

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Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie bietet den neuen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erd- und Obergeschoss können jeweils als separate Wohneinheit genutzt werden. Die Grundrisse decken sich, mit ca. 107m² Wohnfläche pro Einheit, drei Zimmern, sowie separate Küche, Bad (zusätzlich Gäste-WC) und Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, das Obergeschoss überzeugt mit einem Balkon. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dementsprechend ausreichend Stauraum. Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit vielen Zimmern für mehrere Generationen oder benötigen ein Zweifamilienhaus? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Garten - Garage - Zwei Tageslichtbäder - Zwei Gäste-WCs - Terrasse - Balkon - Keller - Öl-Zentralheizung (Baujahr 2013)

Grundriss

Lage

Wörth gehört zum Landkreis Germersheim und liegt im Südosten von Rheinland-Pfalz. Zu finden ist diese Stadt gegenüber von Karlsruhe am linken Rheinufer. Wörth weist eine Einwohnerzahl von rund 17.000 auf. Für ein lückenloses Bildungssystem ist im Ort selbst gesorgt. Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso ansässig und somit zügig zu erreichen. Ebenfalls bietet Wörth eine Auswahl an Einkaufsmärkten. Durch die gute Bus- und Bahnverbindung sowie durch die direkte Anbindung an die B9 und die A65 gelangt man nicht nur zeitnah nach Karlsruhe und Richtung Germersheim, sondern auch nach Ludwigshafen/ Mannheim.

VR Bank Südpfalz eG

Herr Timo Kreiner

Impressum

Exposé-ID: 29638065 | Referenz-ID: 24733

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