Mehrgenerationenhaus mit Luxus-Extras: Pool, Sauna und Fitnessraum

Dieses großzügige Einfamilienhaus, dessen Bau im Jahr 2000 begann und das 2011 vollständig fertiggestellt wurde, überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung in drei separate Wohneinheiten sowie durch seine hochwertige Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die erste Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei sowie behindertengerecht gestaltet, wodurch sie besonders komfortabel und auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet ist. Ein voll ausgestattetes Bad, eine eigene Einbauküche sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen hier für ein komfortables Wohngefühl. Dank moderner Technik, darunter ein Wärmetauscher und Glasfaseranschluss, genießen Sie zeitgemäßen Wohnstandard auf hohem Niveau. Die beiden weiteren Wohneinheiten liegen im Obergeschoss und sind jeweils an den Landkreis Aurich sowie Privat vermietet. Dadurch profitieren Sie als Eigentümer von attraktiven, regelmäßigen Mieteinnahmen und einer bereits gesicherten Nutzung – eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Highlights: Ein 6 × 4 Meter großer Pool, eine separate Sauna-Blockhütte sowie die großzügige Terrasse (8 × 5 Meter) mit zusätzlicher Überdachung (8 × 4 Meter) schaffen perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Außenjalousien sorgen dabei für Sicht- und Sonnenschutz, während der Balkon zusätzlichen Freiraum bietet. Für Fahrzeuge stehen ein Carport (4 × 6 Meter) mit Estrich sowie sechs Stellplätze zur Verfügung. Besonders praktisch ist die ausgebaute Garage, die neben einem separaten Büro auch einen Gymbereich und ein zusätzliches Bad beherbergt. Das vollständig ausgebaute Obergeschoss der Garage erweitert die Nutzfläche erheblich und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Beruf, Hobby oder Gäste. Die installierte PV-Anlage mit 10 kW (ohne Speicher) unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung, während die hochwertige Dämmung von Dach und Außenwänden für ein

-> Pool 6x4m -> Sauna Blockhütte -> Balkon -> PV-Anlage 10kW ohne Speicher -> Fußbodenheizung -> Glasfaseranschluss -> 3x Einbauküche -> Fußbodenheizung im ganzen Haus -> Behindertengerecht im EG -> Vollbad EG -> Wärmetauscher -> Wallbox -> Carport 4x6m mit Estrich -> Terrasse 8x5m + 8x4m Dach -> Außenjalousien -> Dach gedämmt -> Außenwände gedämmt -> Garage ausgebaut mit Büro, Gym, Bad + OG ausgebaut -> Vier PKW Stellplätze -> Geteilt in drei Wohnungen -> Eine Wohnung an den Landkreis vermietet 950€ warm -> Eine Wohnung Privat vermietet 750€ warm

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