Wohnen im schönsten Licht – 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon, Dachterrasse und TG-Stellplätzen in Tamm

Wer Tamm liebt, kennt den Reiz am Ortsrand: ein Schritt Richtung Felder, ein Schritt Richtung Alltag. Genau dort liegt diese Maisonettewohnung – ruhig gelegen, mit freiem Blick und gleichzeitig so angebunden, dass Schule, Einkauf und die Wege in die Region schnell zu erreichen sind. Vier Zimmer auf rund 130 m² bieten genug Platz, wenn aus „wir zwei“ ein „wir“ geworden ist. Highlights: + Neubau 2009 + Offene, hochwertige Einbauküche + Sonnige Dachterrasse in Westausrichtung mit Blick über die Felder + Zusätzlicher überdachter Balkon + Großzügiges Raumgefühl durch spezielle Deckenhöhe im DG + Zwei Tiefgaragenstellplätze inkl. Wallbox + Zwei Bäder + Klimaanlage in den Schlafräumen + Ruhige Ortsrandlage So entsteht ein echtes Maisonette-Zuhause: viel Platz auf zwei Ebenen, Außenbereiche für die kleinen Pausen zwischendurch – und die Ruhe am Feldrand, die man jeden Tag gern spürt. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese schöne, moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Details: + Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr: 2009) + Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster und Holzfenster (Baujahr: 2009) + Bodenbelag: Parkett, Fliesen + Elektrik: dreiadrig + Einbauküche mit E-Geräten + Badezimmer (innenliegend): Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper + Badezimmer DG (innenliegend): Dusche, Wanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper + Separates WC im DG (innenliegend): WC und Handwaschbecken + Klimaanlage im Schlafzimmer und Kinderzimmer + Abstellraum innerhalb der Wohnung + Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockenraum innerhalb der Wohnung + Kellerraum + Zwei Tiefgaragenstellplätze + Fahrradraum + Waschraum Sonstiges: + Hausmeisterservice + Winterdienst + Aufzug Hausgeld und Rücklagen: Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 537,04 Euro. Davon dienen monatlich 174,50 Euro der Rücklagenbildung. Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 118.959,64 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 9.467,49 Euro (Stand 31.12.2025). Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 595.000 Euro. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können