Ihr bezahlbares Zuhause mit Wintergarten und Garage in Lübz

In ruhiger Wohnlage der mecklenburgischen Kleinstadt Lübz befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern. Die Immobilie überzeugt durch ihr solides Fundament, ein durchdachtes Raumangebot und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Die Lage innerhalb der Mecklenburgischen Seenplatte verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und dem besonderen Charme einer gewachsenen Kleinstadt. Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und schafft einen hellen, freundlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss stehen zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Beide verfügen über Fenster sowie jeweils einen Waschmaschinenanschluss. Ein Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite bietet zusätzlich eine bodengleiche Dusche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC. Die umfassende Hauptsanierung erfolgte Mitte der 1990er-Jahre und umfasste unter anderem die Dacheindeckung sowie die Erneuerung der Heizungsanlage. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere Investitionen vorgenommen, darunter Renovierungen im Eingangsbereich, in Küche und Bad inklusive teilweiser Elektroarbeiten und neue Türen im Anbau. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet, wird aber in den kommenden Jahren erneuert werden müssen. Da die grundlegende Sanierung bereits einige Jahre zurückliegt, ist perspektivisch eine Modernisierung erforderlich. Dies bietet neuen Eigentümern die Chance, eigene Wohnvorstellungen umzusetzen und das Haus energetisch an aktuelle Anforderungen anzupassen. Das Grundstück verfügt über eine Garage und ein Carport, zusätzliche Stellplätze im Freien sowie mehrere Abstellräume im Innen- und Außenbereich. Eine Gartenlaube rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung oder

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt ca. 140,87 m²): ca. 09,80 m² Flur I ca. 12,66 m² Küche I ca. 13,49 m² Schlafen I ca. 10,07 m² Bad I ca. 26,56 m² Wohnen ca. 19,31 m² Schlafen II ca. 01,62 m² Flur II ca. 02,60 m² Flur III ca. 05,40 m² Flur IV ca. 11,48 m² Küche II ca. 04,73 m² Gäste-WC ca. 02,47 m² Flur V ca. 14,85 m² Bad II ca. 05,83 m² Wintergarten (unbeheizt, 1/2 der Gesamtfläche von ca. 11,65 m²) zzgl. Gartenhaus, Garage mit Abstellraum und Carport. Dachgeschoss (insgesamt ca. 39,66 m²): ca. 00,95 m² Flur ca. 01,72 m² Abstellraum I ca. 08,13 m² Zimmer I ca. 14,63 m² Zimmer II ca. 01,93 m² Abstellraum II ca. 10,66 m² Zimmer III ca. 01,64 m² Abstellraum III Untergeschoss (insgesamt ca. 26 m²): Flur, Abstellraum und Heizungsraum

Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung im Leerstand. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energiebedarf beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.