Vermietung! *** Charmantes kleines Stadthaus – frisch saniert und zentral gelegen ***

Zur Vermietung steht ein freistehendes, umfassend saniertes Stadthaus in der Straße Kleiner Vogelsang 2 in 23936 Grevesmühlen. Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Wohnhaus wurde ab 2022 umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² auf einem etwa 160 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt zwei helle Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zur Terrasse, eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022 sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Gas-Brennwertheizung. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Erdgeschoss sorgt eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Dachschrägen und Velux-Dachfenstern. Das Haus verfügt über moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Glasfaseranschluss sowie eine im Jahr 2022 erneuerte Gasheizung des Herstellers Wolf. Dach und Dämmung wurden ebenfalls 2022 erneuert. Die Fassade erhält demnächst vom Vermieter einen neuen Anstrich. Auf dem Grundstück kann zudem ein PKW-Stellplatz genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in Grevesmühlen, einem Mittelzentrum in Mecklenburg-Vorpommern mit guter Anbindung an die Städte Wismar, Lübeck und Schwerin. Die Ostsee ist nur etwa 15 km entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Die Neuvermietung ist ab Mai 2026 verfügbar.

Freistehendes Stadthaus in massiver Bauweise Baujahr ca. 1900, umfassend saniert ab 2022 Wohnfläche ca. 74 m² Grundstücksgröße ca. 160 m² 2 helle Zimmer Moderne Einbauküche (Baujahr 2022) mit Cerankochfeld Vollbad mit Fenster, Badewanne und ebenerdiger Dusche Teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss Moderne Gas-Brennwertheizung (Hersteller Wolf, Baujahr 2022) Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr 2022) Neu eingedecktes und gedämmtes Dach (2022) Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Velux-Dachfenstern Terrasse vorhanden Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage Glasfaseranschluss für schnelles Internet PKW-Stellplatz auf dem Grundstück möglich Kein Keller vorhanden verfügbar ab Mai 2026 der Mieter meldet sich bei den Versorgern selber an

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung Die Immobilie ist ab dem 01.05.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein kompaktes, modernisiertes Haus mit individueller Wohnatmosphäre suchen. Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache erfolgen. Bei weiterem Interesse oder Fragen zur Immobilie freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal