Ebenerdige Bürofläche zur Miete

Das Objekt liegt verkehrstechnisch gut im Westen von Buxtehude in einem kleinen Gewerbegebiet. Die Bundesstraße 73 ist in ca. 3 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn 1. Der Zubringer zur Bundesautobahn 26 ist in etwa 8–10 Minuten, die Bundesautobahn 7 in ca. 25–30 Minuten erreichbar (verkehrsabhängig). Auf rund 188 m² stehen sechs flexibel gestaltbare Büroräume zur Verfügung. Ergänzt wird die Fläche durch zwei separate WCs und eine Teeküche. Alle Räume sind natürlich belichtet. Das Objekt wurde auf Umsatzsteuer optiert. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze, darunter zwei Stellplätze mit E-Lademöglichkeit. Der Mieter ist dafür verantwortlich, eigenständig Verträge zur Versorgung mit den Stadtwerken abzuschließen, um die Betriebskosten effizient und nach den eigenen Bedürfnissen zu verwalten. Die wichtigsten Daten: Nutzfläche: ca. 188,00 m² Räume: 6 im jetzigen Zustand Kaltmiete 1.621,50 € (zzgl USt.) Nebenkosten: 500 € (zzgl. USt.) Umsatzsteuer: 403,09 € Gesamtmiete: 2.524,59 € (inkl. USt.) Mietsicherheit: 2 Kaltmieten Internet: 100 MBit/s (Telekom) verfügbar Verfügbar: per sofort Energieverbrauchsausweis, Öl, Bj. 1955, Wärme, 116,5 kWh, Strom, 91,2 kWh