WEIGERT: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, XXL-Keller & TG-Stellplatz in Puchheim-Bahnhof

Unser nächstes Projekt ist eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räume und zwei großzügigen Balkonen in Puchheim-Bahnhof. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Tiefgarage. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden in der Anlage in der Vergangenheit durchgeführt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele mit weiß gefliestem Eingangsbereich sowie einem praktischen Abstellraum. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich. Das Laminat in Buche-Optik verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Große Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und manuellen Rollos sorgen für viel Tageslicht und eine gute Energieeffizienz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf einen der Balkone, der ausreichend Platz für eine Sitzgruppe bietet und den Wohnraum angenehm erweitert. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist funktional ausgestattet mit Geschirrspüler, Edelstahlspüle, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Apothekerschrank sowie einer Kühl-Gefrier-Kombination. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden versehen und bietet ebenfalls Zugang zu einem Balkon. Die angenehme Größe ermöglicht eine flexible Möblierung mit Doppelbett und großzügigem Kleiderschrank. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang – ideal für ein helles Homeoffice oder ein freundliches Kinderzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss und elektrischem Lüfter ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit eigenem Waschbecken und Lüfter. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit ca. 11,7 m² Nutzfläche und Licht, ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum.  Sonstige Infos: Die Mieteinnahmen für die Wohnung und

- Laminat in Buche-Optik im Wohnzimmer - Teppichboden im Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und manuellen Rollos - Zwei geräumige Balkone - Separate Küche mit Fenster, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Edelstahlspüle,  Apothekerschrank & Kühl-/Gefrierkombination - Innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -Separates Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung - Gegensprechanlage - Personenaufzug - Sehr großzügiges Kellerabteil ca. 11,7 m² mit Licht - Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) - Fahrradkeller und Trockenraum

Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und schematisch und es können keine Ansprüche daraus hergeleitet werden bzw. werden kategorisch ausgeschlossen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen. Zur Texterstellung und Aufbereitung einzelner Inhalte wurde unter Umständen auch moderne Software, einschließlich Künstlicher Intelligenz (KI), unterstützend eingesetzt. Aus Rücksicht auf den Mieter wurde die Bilder innerhalb der Wohnung mit KI überarbeitet. Die zwei Balkone wurden je zur Hälfte bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.