Provisionsfreie Büro- / Praxisfläche – Erstbezug nach Sanierung in gut sichtbarer Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich in der Gemeinde Ebernhahn, attraktiv gelegen zwischen Wirges und Ransbach-Baumbach im Westerwaldkreis. Der Standort verbindet eine ruhige Arbeitsumgebung mit einer guten verkehrlichen Erreichbarkeit und bietet damit gute Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Das direkte Umfeld der Immobilie ist durch mehrere Gewerbebetriebe geprägt, wodurch sich ein standorttypisches, unternehmerisch geprägtes Umfeld ergibt. Gleichzeitig profitieren Nutzer der Bürofläche von der Nähe zu den umliegenden Städten Wirges und Ransbach-Baumbach, die über eine sehr gute Infrastruktur verfügen. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen Bundesautobahn 3 (Köln–Frankfurt) und Bundesautobahn 48 (Koblenz–Trier) sind sowohl der Großraum Köln / Bonn als auch das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Der nahegelegene ICE-Bahnhof Montabaur bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr. Von dort aus erreichen Sie die Städte Köln und Frankfurt am Main jeweils in rund 30 Minuten. Die naturnahe Umgebung des Westerwaldes sorgt darüber hinaus für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet Mitarbeitern in den Pausen oder nach Feierabend vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, etwa bei Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen. Weitere Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de und www.ransbach-baumbach.de