3-Z-ETW mit Balkon und Stellplatz

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Hersbruck! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 75 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Komfort und Behaglichkeit. Im Jahr 1966 erbaut und zuletzt 2017 modernisiert, insbesondere die Heizung, präsentiert sich diese Immobilie in einem einladenden Zustand. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit Balkon, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung umfasst Fliesen, Parkett und PVC-Bodenbeläge, die für eine wohnliche Wärme sorgen. Besonderes Highlight ist die Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon oder genießen Sie die Möglichkeit der Gartennutzung – ideal für Naturliebhaber und sonnige Tage. Ein geräumiger Keller bietet zusätzliche Lagerfläche. Die Wohnung ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser attraktiven Immobilie zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Einbauküche - Fliesenboden in den Bädern - Parkettboden (guter Zustand) in allen Wohnräumen - PVC-Boden in der Küche - Isolierverglaste Kunststofffenster - Balkon mit Markise - Gartennutzung (Sondernutzungsrecht) - 1 Stellplatz im Freien (nicht fix zugeordnet, Gemeinschaftseigentum) - Unterkellert / Kellerabteil - Abstellabteil im Dachboden - Fahrradabstellraum - Wäschetrocknungsraum im Spitzboden - Gaszentralheizung (2017) - Fassade wurde 2018/19 gestrichen bzw. erneuert

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ihre Hausgeld-Vorauszahlungen betragen 285,00 € pro Monat. Davon sind 70,58 € für die Erhaltungsrücklage und 214,42 Euro für die Vorschüsse zur Kostendeckung. Ausgezeichnete Konditionen sichern - mit der Baufinanzierung von Wüstenrot. Die Spezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG, Konzernpartner der Wüstenrot Immobilien GmbH, sind breit aufgestellt und können Ihnen aus einer Vielzahl erstklassiger Produkte eine individuelle und maßgeschneiderte Finanzierungslösung bieten. Profitieren Sie durch die langjährige Erfahrung und deren Know-how, um Ihre Wünsche schnellstmöglich realisieren zu können. Mit Wüstenrot ist Ihr Finanzierungsvorhaben in den besten Händen. Und können unsere Spezialisten Ihren Finanzierungswunsch einmal nicht selbst erfüllen, vermitteln sie Ihnen gerne eine passende Finanzierung aus dem Leistungsportfolio unserer 300 geprüften Partnerbanken. Dank der großen Angebotspalette können sie Ihnen nahezu jeden Finanzierungsbedarf decken. Lassen Sie sich ausführlich beraten und individuelle Angebote errechnen. Gut möglich, dass Ihre Wohnträume viel großer sein dürfen, als Sie denken! Damit nicht nur die Immobilie, sondern auch die Finanzierung zu Ihrem Leben passt. Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.