Großes Grundstück in bevorzugter Lage mit Altbestand

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Pentling präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren mit Weitblick. Ruhig gelegen und eingebettet in ein modernes, familienfreundliches Umfeld vereint dieses Grundstück eine attraktive Lage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, einer angenehmen familiären Atmosphäre sowie einer gewachsenen und zugleich modernen Bebauungsstruktur. Das rund 1.000 m² große Grundstück überzeugt durch seine rechteckige Form und die ebenerdige Beschaffenheit, die eine besonders effiziente und flexible Bebauung ermöglicht. Dank der attraktiven Südausrichtung profitieren zukünftige Bewohner von optimalen Lichtverhältnissen und sonnigen Außenflächen – ein entscheidender Vorteil für moderne Wohnkonzepte und hochwertige Wohnqualität. Die umliegende Bebauung orientiert sich an §34 BauGB und ermöglicht eine Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, zwei stilvolle Doppelhaushälften, ein modernes Mehrfamilienhaus oder mehrere Reihenhäuser – dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Projektentwicklung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes Zweifamilienhaus. Dieses kann kurzfristig für eine monatliche Kaltmiete von etwa 2.500 € vermietet werden und bietet damit eine attraktive Zwischenlösung, bis eine zukünftige Neubebauung realisiert wird. Alternativ kann das Gebäude im Zuge einer Projektentwicklung zurückgebaut werden, um das volle Potenzial des Grundstücks zu entfalten. Grundstücke in dieser Lage und Größe sind in Pentling nur selten verfügbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, optimaler Grundstücksform, attraktiver Ausrichtung und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders interessant für Bauträger und Investoren,