Hausanteil mit Grundstücksfläche – seltene Gelegenheit aus der Zwangsversteigerung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen 50/100-Miteigentumsanteil an einem Grundstück in Kamen, verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen und Kellern eines Fachwerkhauses sowie an weiteren Räumen im Erdgeschoss eines angrenzenden Gebäudeteils. Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht an einer zugeordneten Grundstücksfläche, wodurch dem Eigentümer ein eigener Außenbereich zur Nutzung zur Verfügung steht. Das Objekt ist Bestandteil einer aufgeteilten Immobilie und weist aufgrund seiner baulichen Struktur teilweise den Charakter eines eigenständigen Hauses auf. Damit bietet es interessante Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Blick auf eine zukünftige Entwicklung oder Vermietung. Im Rahmen der Zwangsversteigerung eröffnet sich die Möglichkeit, diese Immobilie deutlich unter dem ermittelten Verkehrswert von 45.000 € zu erwerben. Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zuerhalten. Viele Kaufinteressenten haben zunächst wenig Erfahrung mit Zwangsversteigerungen – wir unterstützen Sie gerne bei allen Fragen zum Ablauf und zur Teilnahme am Versteigerungstermin. Ein Erwerb ist nach aktueller Lage nur auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich, wir bitten von anderweitigen Anfragen abzusehen. Der inserierte Preis ist mit der betreibenden Gläubigerin abgestimmt. Ein Zuschlag unter diesem Wert wird nicht erfolgen.

Das Objekt besteht aus einem älteren Fachwerkhaus sowie einem angrenzenden Gebäudeteil. Zum angebotenen Anteil gehören mehrere Räume und Kellerräume innerhalb des Gebäudes. Zusätzlich gehört eine Grundstücksfläche zur Nutzung dazu (Sondernutzungsrecht), die dem Eigentümer zur eigenen Verwendung zur Verfügung steht. Der Zustand der Gebäude ist insgesamt einfach und teilweise renovierungsbedürftig. Im Gutachten wurden verschiedene Mängel und wertmindernde Punkte berücksichtigt. Dazu gehören unter anderem eine allgemeine Wertminderung des Gebäudes sowie Kosten für die Entsorgung von vorhandenem Hausrat. Käufer müssen daher damit rechnen, dass umfangreiche Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten erforderlich sind. Der gerichtlich festgestellte Verkehrswert beträgt 45.000 €. Ein Zuschlag ist in der Versteigerung bei einem Gebot in Höhe von 22.500 € möglich. Der günstige Preis berücksichtigt den Zustand der Immobilie und die möglichen Renovierungsarbeiten. Das Objekt eignet sich daher besonders für Käufer, die selbst renovieren möchten oder eine günstige Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Das ausführliche gerichtliche Gutachten stellen wir Ihnen gerne kostenlos zur Verfügung.

Möchten Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller gehts nicht! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagefähige Kontaktanfragen bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Interesse! Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei!