Vermietete Erdgeschosswohnung auf großem Erbpachtgrundstück!

Die Wohnung befindet sich in der Kreisstadt Meppen im Landkreis Emsland, einer wirtschaftlich stabilen Region im Westen Niedersachsens. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, insbesondere über die Bundesstraßen B70 und B402 sowie die nahegelegene Autobahn A31. Die Immobilie liegt im Stadtteil Meppen-Neustadt in unmittelbarer Nähe zum Stadionbereich (Hänsch-Arena). Die Umgebung ist überwiegend wohngeprägt und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit geringem Durchgangsverkehr aus. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Stadion und zu angrenzenden Sportanlagen für ein attraktives Freizeit- und Sportangebot. Das Stadtzentrum von Meppen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie Bildungs- und Dienstleistungseinrichtungen ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, wodurch eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets gewährleistet wird. Zusätzlich profitiert die Lage von der Nähe zur Ems und zu Grünflächen, die Möglichkeiten zur Naherholung wie Spaziergänge und Fahrradtouren bieten. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage mit hohem Freizeitwert und solider Infrastruktur.