Sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte für Individualisten

Willkommen zu dieser schicken Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999, die Ihnen ein Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² und einem Grundstück von ca. 539 m² eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf ein modernes Zuhause in Feldrandlage legen. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Räume, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer mit Bad Ensuite kann ohne großen Aufwand in zwei Schlafräume umgewandelt werden. Hier sind bereits zwei separate Zugangstüren vorhanden. Zusätzlich sorgt der zu Wohnzwecken ausgebaute Spitzboden für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die auf dieser Ebene verbaute Gastherme wurde 2018 erneuert (Austausch des Speichers in 2025) und sorgt in Verbindung mit der zentralen Heizungsanlage für effizientes und komfortables Wohnen. Der Eingangsbereich überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt und bietet direkten Zugang zur hauseigenen Tiefgarage. Hier stehen Ihnen zwei Stellplätze sowie zusätzlicher Stauraum zur Verfügung: Ein besonderes Highlight nicht nur für Autoliebhaber! Die Garage bietet einen zusätzlichen Komfort, da Sie so wettergeschützt Ihr Zuhause erreichen können. Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist der schön angelegte Garten mit Westausrichtung, der nicht nur Raum zur Entspannung bietet, sondern auch ideale Bedingungen für allerlei Gestaltungsideen schafft. Die unmittelbare Feldrandlage lässt eine besondere Nähe zur Natur erleben und spricht Menschen an, die gerne draußen aktiv sind oder Rückzugsmöglichkeiten in den eigenen Grünbereich schätzen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine offene, schicke Landhausküche, die zum gemeinschaftlichen Kochen und Verweilen einlädt. Die Küche ist Teil des modernen Grundkonzepts und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Großflächige Fenster sorgen

Ausstattung/Besonderheiten: - Feldrandlage - schön angelegter Garten mit Westausrichtung - großzügige Terrasse mit Markise - Garage unter dem Haus mit direktem Zugang - 2 Stellplätze in der Tiefgarage - Stauraum - Gastherme aus 2018 - Austausch des Speichers in 2025 - wohnlich ausgebauter Spitzboden - große Fensterfronten mit lichtdurchfluteter Essecke - offene, schicke Landhausküche - Drainage