Ein Familiendomizil der besonderen Art - moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten in bester Lage

Sind Sie noch auf der Suche nach einem besonderen Familiendomizil mit praktischer Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung? Dann könnte dieses moderne Mietobjekt in Jever-Moorwarfen genau das Richtige für Sie sein! In einer begehrten, familienfreundlichen Wohnsiedlung vor den Toren der Stadt Jever erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte mit rund 118 m² Wohnfläche und zusätzlichen 50 m² Nutzfläche – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Platz legen. Besondere Highlights: *attraktives, familienfreundliches Wohnumfeld *großzügiges Raumangebot mit 4 ZKB *luxuriöses Vollbad im Obergeschoss mit Doppelwaschtisch, großer Dusche und Wohlfühl-Badewanne mit tiefem Einstieg *herrliches Gartengrundstück (ca. 461 m²) mit sonnigen Plätzen zum Entspannen *durchdachte Aufteilung mit zusätzlicher Nutzfläche für HWR, Werkstatt oder Hobbyraum Hier vereinen sich modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine Lage, die Ruhe und Stadtnähe perfekt miteinander verbindet. Interesse geweckt? Für weiterführende Informationen, zusätzliche Objektbilder und ein Online-Besichtigungsvideo (von der baugleichen Nachbarhälfte) fordern Sie jetzt unser ausführliches Profiexposé an. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir Objektunterlagen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail, Telefonnummer) zur Verfügung stellen. Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben. Wichtiger Hinweis zur Mietvoraussetzung: Diese Wohnung wird ausschließlich an Mieter mit nachgewiesener guter Bonität oder Selbstzahler vergeben. Mietzahlungen über das Jobcenter können nicht berücksichtigt werden.

Die Objekthighlights auf einen Blick: ---------------------------------------------------- *Fenster & Beschattung: Einheitliche Kunststofffenster mit energieeffizienter 3-fach-Verglasung, zusätzlich ausgestattet mit Außenjalousien (im Wohnzimmer elektrisch steuerbar). *Heizung & Klima: Sparsame Fußbodenheizung im gesamten Haus, in jedem Raum separat regulierbar. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sowie Rauchmelder sorgen für Sicherheit und ein angenehmes Raumklima. *Böden: Flure und Bäder sind mit modernen Fliesen versehen. Weitere Bodenbeläge und eine Einbauküche können nach eigenen Vorstellungen eingebracht werden. *Hauswirtschaftsraum: Großzügig geschnitten mit Waschmaschinenanschluss, barrierefreier Dusche und Handwaschbecken – ideal für praktische Alltagslösungen. *Technik: Moderne SAT-Anlage für TV-Empfang und Kabelanschluss für Internet/DSL vorhanden. *sehr beliebte, ruhige und zentrale Wohngegend in Jever-Moorwarfen *Haustierhaltung nach Absprache möglich, Hundehaltung ist in der Hausgemeinschaft leider nicht mehr erlaubt *...und vieles mehr! Zum Mietobjekt gehören außerdem eine sonnige Terrasse, ein großzügiger Garten zur individuellen Gestaltung sowie ein Carport mit Schuppen. Weitere PKW-Stellplätze sind in der Straße vorhanden. Eine Einbauküche mit E-Geräten sowie Bodenbeläge können vom Mieter frei gewählt oder gegen Aufpreis vom Vermieter gestellt werden. Monatliche Warmmiete: ----------------------------------- *1.300 € Kaltmiete (inkl. Carport) *zzgl. 100 € Betriebskostenvorauszahlung *zzgl. Gas & Strom nach Verbrauch (eigene Zähler) Fazit: Diese moderne Doppelhaushälfte vereint eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Platzangebot mit einem idyllischen Gartengrundstück. Ob als Rückzugsort für die ganze Familie oder als gemütliches Zuhause für Paare – hier finden Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau in einem familienfreundlichen Umfeld vor den Toren von Jever. Ein Zuhause zum Wohlfühlen und Gestalten!

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor. Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei. Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen. Gemäß der aktuellen Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) empfehlen wir, bei Immobilien mit Baujahr vor 1993 eine Untersuchung der verbauten Materialien auf mögliche Schadstoffbelastungen vornehmen zu lassen. Transparenzhinweis: Die dargestellten Bilder können KI-generiert sein und stellen keine realen Fotografien dar. Texte sowie digitale Bild- und Animationselemente dieses Exposés wurden unter Verwendung von ChatGPT erstellt und sind gemäß den Nutzungsbedingungen von OpenAI zur Veröffentlichung und Weiterverarbeitung freigegeben. © DFM Immobilien – Der Friesland Makler GmbH Alle Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Verbreitung oder