IK | Landstuhl: Attraktive ETW in gepflegtem Zustand – sofort einziehen oder vermieten

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Diese Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnfläche von ca. 124 m². Dank der erhöhten Lage genießen Sie eine schöne Aussicht sowie viel Tageslicht in den Wohnräumen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine praktische Nutzung – besonders für Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche, einen praktischen Abstellbereich innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet das Gesamtpaket komfortabel ab. Durch die großzügige Wohnfläche, die praktische Raumaufteilung und die gute Vermietbarkeit größerer Wohnungen eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch sehr gut als Kapitalanlage. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass im Gebäude umfangreiche Sanierungsmaßnahmen geplant bzw. erforderlich sind. Hierdurch entstehen für die Eigentümer zusätzliche Kosten, die entweder über eine WEG-Umlage oder über eine gemeinschaftliche Finanzierung (Kreditaufnahme der Eigentümergemeinschaft) getragen werden können. Der zukünftige Eigentümer sollte daher mit einem erhöhten Sanierungsaufwand innerhalb der Eigentümergemeinschaft rechnen.

- 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer - 124 qm² Wohnfläche - Einbauküche - Vinylboden - Balkon - 2 Badezimmer - Abstellraum - Zentralheizung - Kunststofffenster, doppelt verglast - Stellplatz - Kellerabteil

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