Energieeffiziente Neubau-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Stukenbrock!

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen 14-Familienhauses mit Tiefgarage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine zentrale Lage in Stukenbrock. Mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine großzügige Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon – perfekt zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende im Freien. Ein Aufzug sowie ein barrierefreier Zugang sorgen für Komfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz für € 22.500,- zur Verfügung - komfortabel und wettergeschützt. Malerarbeiten und Bodenbeläge sind bereits im Kaufpreis enthalten. Im gleichen Haus können wir Ihnen weitere Wohnungen zum Kauf anbieten: Wohnung 3: EG, 3 ZKB, ca. 77 m² Wfl., Terrasse, € 329.500,- Wohnung 2: EG, 3 ZKB, ca. 77 m² Wfl., Balkon, € 329.500,- Wohnung 11: 2. OG, 3 ZKB, ca. 77 m² Wfl., Balkon, € 339.000,- Das Haus wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard mit moderner Erdwärmepumpe errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort- ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

- Erdgeschosswohnung mit Balkon (stufenloser Zugang) - KfW-40-Standard - Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Malerarbeiten und Fußbodenbeläge inklusive (Fliesen und Vinylboden) - Barrierefrei mit Aufzug - Tiefgaragenstellplatz mgl. (€ 22.500,-) - Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschkeller - Dreifach-verglaste Fenster und elektrische Jalousien - KfW Darlehen in Höhe von ca. 100.000,00 EUR kann übernommen werden (Zinssatz 2,11% Annuität ca. 343 EUR pro Monat). Angaben zum Energieausweis: BA: 9,6 kWh/(m²*a), Erdwärme (Strom), BJ 2025, Kl. A+

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