Balkon-Glück über den Dächern von Raguhn

Über den Dächern von Raguhn wartet dein neuer Wohlfühlort! Diese im Jahr 1998 erbaute Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung und ihre ruhige Lage – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und bereits vermietete Immobilie legen. Der Grundriss ist offen und praktisch gestaltet: Vom Flur aus gelangst du direkt ins Badezimmer sowie in den hellen Wohnbereich – das Herzstück der Wohnung. Von hier aus führen die Türen ins Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet, und in die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der nicht straßenseitige Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert – perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und ohne Straßenlärm. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 440,00 € (entspricht ca. 8,00 € / m²). Damit eignet sie sich insbesondere als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Dank des gepflegten Gesamtzustands der Anlage und der soliden Wohnlage stellt sie eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar.

Baujahr 1998 ca. 55,15 m² Wohnfläche Obergeschoss 2 Zimmer Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Balkon zur ruhigen, nicht straßenseitigen Ausrichtung Schlafzimmer straßenseitig mit Fenster sowie bodentiefem Fenster (französischer Balkon) Küchenbereich mit vorhandener Küchenzeile Gaszentralheizung Stellplatz im Kaufpreis enthalten separates Kellerabteil Miteigentumsanteil: 101,6 / 1.000 Wohnung aktuell vermietet Nettokaltmiete: 440,00 € monatlich (ca. 8,00 € / m²)

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.