Modernisierte Wohnung im Obergeschoss vermietet und Dachgeschosswohnung, leerstehend und saniert.

Diese modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 76 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäße Ausstattung. Das im Jahr 1975 erbaute Objekt präsentiert sich nach laufenden Modernisierungen in einem gepflegten Zustand. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2025, mit Fokus auf das Badezimmer im Dachgeschoss, das in diesem Zuge erneuert wurde. Die Wohnung kann über sich über zwei Ebenen erstrecken, sofern diese beiden Wohnungen miteinander verbunden werden und würde dann dann über insgesamt 5 Zimmer verfügen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Drei separate Schlafzimmer stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Privatsphäre. Die beiden vorhandenen Badezimmer ermöglichen flexible Gestaltung des Alltags und sorgen dafür, dass auch bei mehreren Personen kein Engpass entsteht. Das Raumangebot eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf zusätzlichen Platz für beispielsweise ein Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum legen. Aufgrund der möglichen "Maisonette-Bauweise" profitieren Sie von einer wohnlichen Atmosphäre mit dem angenehmen Eindruck eines eigenen Hauses, verbunden mit dem Komfort des Wohnens in einer Wohnung. Durch die regelmäßigen Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß und gepflegt. Besonders das im Jahr 2025 erneuerte Badezimmer im Dachgeschoss erfüllt aktuelle Ansprüche an Komfort und Design. Die übrigen Räume sind in einem modernisierten Zustand und lassen Gestaltungsspielraum für individuelle Einrichtungsideen. Für behagliche Wärme sorgt eine Zentralheizung, die eine angenehme Temperierung in allen Räumen gewährleistet. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet Ihnen eine solide Grundlage, um Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zustand und vereint das Baujahr 1975 mit aktuellen Ausstattungsmerkmalen. Dabei wurde besonders Wert

1. Obergeschoss : * Laminat * modernisiertes Tageslichtbad * Balkon * 1 PKW Stellplatz im Freien * Kellerraum Dachgeschoss: * neues Duschbad * Laminat * 1 Kellerraum * 1 PKW Steplatz im Freien

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