VB3574 Büros und Ausstellungsfläche in einem modernen Bürohaus / Sinzing

Die teilbare Büroeinheit befindet sich verkehrsgünstig in einem modernen Bürohaus in Sinzing direkt an der Autobahn A 3. Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich eine WC-Anlage. Das Gebäude wird über den Ausstellungsbereich begangen. Von hier aus ist das Treppenhaus mit Zugang zu den einzelnen Büros erreichbar. Der mit Teppichboden verlegte Eingangsbereich eignet sich ideal zur Ausstellung von Produkten. Im Obergeschoss befinden sich zwei zusammen anmietbare Büroräume. Durch die Dachschräge entsteht ein Loftcharakter, Die Deckenhöhe beträgt von ca. 2,5 m bis 4.0 m. Der Sozialraum ist mit Laminat in Fliesenoptik verlegt und hat eine Einbauküche. Die Umnutzung zu einem Büro ist möglich. Das Büro ist mit Teppichboden ausgelegt und die EDV-Verkabelung verläuft in Bodenkanälen. Es ist aufgrund der großen und bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich. Die Sanitäranlage kann mitgenutzt werden Stellplätze für Mieter und Kunden sind ausreichend vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Lage: Sinzing Mietpreis: EUR 530,- Nebenkosten: EUR 100,- Fläche: ca. 57 m² + Ausstellungsfläche Zimmeranzahl: 2 Baujahr: 1989 letzte Modernisierung: 2009 Kaution: EUR 1.590,- Geschoss(e): EG + 1. OG Bezug: sofort teilbar ab: ca. 31 m² und ca. 26 m² Stellplatzanzahl: 12 Stellplatzpreis: EUR 0,- Fußweg zum RVV: 2 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 1 min. Fahrtzeit Flughafen: 50 min. Objekttyp: Büro Zustand: saniert Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: normal Bodenbelag: Parkett Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Öl DV-Verkabelung: ja Einbauküche: ja

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