Kernsaniertes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und liebevollem Garten

Das zur Miete angebotene vollständig kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² und steht auf einem ca. 933 m² großen, gepflegten Grundstück, welches sich in einer ruhigen Anliegerstraße befindet. Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einem hellen, großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Die edle Küche ist komplett ausgestattet, darunter mit einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einem Backofen, einem Induktionsfeld, einer Dunstabzugshaube, die die Luft nach außen abtransportiert, sowie einer hochwertigen Quarzstein-Arbeitsplatte. Das Erdgeschoss wird durch ein modernes Duschbad, zwei zusätzliche Zimmer und einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer samt Dusche und Badewanne. Im Elternschlafzimmer befinden sich Einbauschränke sowie der Zugang zum Spitzboden. Die gesamte Immobilie ist mit einer Zentralheizung sowie einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Eine harmonische Wohnatmosphäre wird durch die durchgängig abgestimmte Gestaltung der Fußböden geschaffen. Rollläden, die sich elektrisch und zeitgesteuert bedienen lassen, runden den Wohnkomfort ab. Der wohnlich nutzbare Keller stellt einen echten Mehrwert dar. Hervorzuheben ist das separate Gästezimmer, das sich vielseitig nutzen lässt – sei es als Rückzugsort für Hobbys, als Arbeitsbereich oder als komfortabler Raum für Übernachtungsgäste. Auch der liebevoll angelegte Außenbereich bietet einige Highlights: Auf dem Grundstück befinden sich ein Gewächshaus für Hobbygärtner, ein praktisches Gartenhaus sowie ein idyllischer Teich mit Goldfischen, der dem Garten eine besondere, naturnahe Atmosphäre verleiht. Diese Immobilie eignet sich für all jene, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Details und ein wohnliches Umfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von

INNEN - vollständig kernsaniert im Jahr 2020-2022 - Klimaanlage im EG und OG - EG Zimmer I und II mit elektrischen Rollläden - teilweise 3-Fachverglaste Fenster - Plissees - im OG Verdunklungs- und Moskitonetze am Fenster - moderne Einbauküche mit Quarz Arbeitsplatte und Elektrogeräten - vollständig Unterkellert mit Hobbyraum (von Innen gedämmt mit Injektion) - passive Lüftung im Keller - Zugang zur ausgebauten Remise mit zusätzlichem WC - Glasfaseranschluss möglich AUSSEN - Wintergarten - 2 PKW-Stellplätze - Teich mit Goldfischen (ca. 1,5 - 2 m Tiefe) - kleine PV-Anlage - extra Gartenwasserzähler

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