Perfekte Anlage! Schmucke Wohnung in gepflegten Mehrfamilienhaus

Willkommen in Siemz-Niendorf, einer lebendigen Gemeinde im westlichen Bereich des Landkreises Nordwestmecklenburg. Die gemütliche als auch attraktive Eigentumswohnung ist im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1984 in solider massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet und beherbergt insgesamt fünf Wohnungen. Beginnend ab dem Jahr 1990 wurde das Gebäude systematisch in vielen Bereichen (Heizung, Fenster, Dach, Fassade) modernisiert und befindet sich dank regelmäßiger Pflege und Instandhaltung in einem insgesamt sehr guten baulichen und technischen Zustand. Die Wohnung selbst wurde im Zeitraum von Herbst 2015 bis März 2016 komplett saniert und modernisiert und weist ein helles und freundliches Wohnambiente auf. Auf ca. 51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit bodenebener Dusche. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der zugeordnete Kellerraum mit Anschlussfür die Waschmaschine bietet für zusätzlichen Stauraum. Eine zugehörige Garage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück ergänzt dieses attraktive Angebot. Die Wohnung ist seit März 2016 zuverlässig vermietet und generiert seit diesem Zeitpunkt stabile Mieteinnahmen. Damit stellt die Wohnung eine ideale Kapitalanlage dar. Dabei ist zu erwähnen, dass ein ständiger Bedarf an Mietwohnungen in der Gemeinde besteht! Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung der Wohnung. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Sie und Ihr berechtigtes Interesse.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Lage: Erdgeschoss/Hochparterre (insgesamt 50,68 m²): ca. 05,05 m² Flur ca. 09,07 m² Küche ca. 04,77 m² Duschbad ca. 17,07 m² Wohnzimmer ca. 14,72 m² Schlafzimmer zuzüglich eines Kellerraumes mit WM-Anschluss ca. 12,00 m²

Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe erfolgt im vermieteten Zustand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.