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    Online seit: 24.03.2026

    Attraktives Ladenbüro in Kirchheim bei München

    85551 Kirchheim bei München / Heimstetten
    731 €
    Kaltmiete
    48 m²
    Verkaufsfläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 731 €
    Warmmiete: 981 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: 2 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
    Nebenkosten: 200 €
    Kautionstext: 3 Nettomonatsmieten

    Standort

    85551 Kirchheim bei München / Heimstetten
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Ladeneinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 48 m².

    Ausstattung

    Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche ist ebenerdig und ohne Stufen erreichbar, wodurch sie sich besonders kundenfreundlich und barrierearm präsentiert. Großzügige Schaufensterflächen sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und bieten ideale Möglichkeiten zur Warenpräsentation oder zur Darstellung Ihres Unternehmens. Dadurch eignet sich die Einheit optimal für Einzelhandel, Dienstleistungsangebote, Büro- oder Praxisnutzung. Es wurde ein neuer Vinylboden in ansprechender Holzoptik verlegt, der den Räumlichkeiten eine moderne und zugleich warme Atmosphäre verleiht. Die Fläche ist funktional geschnitten und lässt sich flexibel an individuelle Nutzungskonzepte anpassen. Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist der zur Einheit gehörende Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der für monatlich 50 € angemietet werden kann und bequemes Parken für Mieter oder Mitarbeiter ermöglicht. Die Ladeneinheit ist ab sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, die eine gut erreichbare und repräsentative Fläche im Münchner Umland suchen.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Gewerbeeinheit befindet sich in Kirchheim bei München, einer wirtschaftlich attraktiven Gemeinde im östlichen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt München. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine gewachsene, stabile Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn A99 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des gesamten Umlandes. Ergänzend dazu ist der Standort durch ein gut ausgebautes Busnetz an das Münchner S-Bahn-System angebunden. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, was eine zuverlässige Kundenfrequenz begünstigt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Für Gewerbetreibende bietet Kirchheim bei München ein dynamisches und wachsendes Umfeld mit einer kaufkräftigen Bevölkerung, guter Erreichbarkeit und solider wirtschaftlicher Struktur – optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.

    Sonstiges

    Wir handeln im Alleinauftrag des Vermieters. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten.

    Wüstenrot Immobilien

    Frau Michaela Schreiber

    Impressum

    Exposé-ID: 29659707  |  Referenz-ID: VM-AB-25-MS


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    Deine Suchkriterien:
    Kirchheim bei München / HeimstettenLadenflächenUmkreis 20kmbis 804 €
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