Dein Platz am Meer – Baugrundstücke in Strandnähe im Ostseebad Schönberg GST 72

In gefragter Lage des Ostseebades Schönberg bietet sich für Investoren eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit: Eine Reihe erschlossener Baugrundstücke in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste steht für die Realisierung von Doppelhäusern, mehrgeschossigen Hausgruppen und Mehrfamilienhäusern zur Verfügung. Der Standort vereint touristische Attraktivität mit stabiler Wohnraumnachfrage und schafft damit ideale Voraussetzungen für nachhaltige Renditen und langfristige Wertentwicklung. Die südwestliche Ortsrandlage überzeugt durch eine offene, unverbaubare Ausrichtung mit Blick über Wiesen und Felder sowie durch eine hohe Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitangeboten sowie weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Umfeld durch ein Seniorenwohnheim sowie großzügige Grün- und Erholungsflächen innerhalb des Quartiers. Diese Rahmenbedingungen unterstützen eine nachhaltige Vermietbarkeit und sprechen unterschiedliche Mieterzielgruppen an – von jungen Familien bis hin zu Senioren. Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist nur etwa 300 Meter fußläufig vom Baugebiet entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Dadurch profitieren Bewohner sowohl von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte als auch von einer attraktiven Alternative zum Individualverkehr. Die Grundstücke sind sofort bebaubar und bieten optimale Voraussetzungen für die Entwicklung moderner, energieeffizienter Mehrfamilienhäuser oder attraktiver Hausgruppen oder Doppelhäusern mit mehreren Wohneinheiten. Die Kombination aus Küstennähe, hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage nach Mietwohnraum macht dieses Projekt besonders interessant für Kapitalanleger, Projektentwickler und Bestandshalter. Hier investieren

WISSENWERTES AUF EINEN BLICK: + Bebauung gemäß Bebauungsplan Nr. 67, sofort bebaubar + Keine Bauträgerbindung + Für die Baufelder WA 8–11 sowie WA 15–20 gilt für Erwerber, die als Unternehmer handeln (nicht für Verbraucher mit Eigenbedarf), eine Bauverpflichtung zur Errichtung des Rohbaus innerhalb von vier Jahren ab dem Datum der Kaufpreiszahlung. Die Sicherung erfolgt grundbuchlich gemäß Anlage 12 + Für die Baufelder WA 19 und 20 kann die vorgenannte Frist im Einvernehmen mit der Gemeinde angepasst werden, sofern eine Abweichung von der 4 Jahres Frist gewünscht ist + Lastenfreies Baugrundstück + Bauweise (Geschosse) sowie Firsthöhe im anliegenden Bebauungsplan + Fassadengestaltung und Dachneigungen sind dem Bebauungsplan Nr. 67 zu entnehmen + Stellplätze: Ist dem Bebauungsplan Nr. 67 Teil B Ziffer 11 zu entnehmen WAS IST IM KAUFPREIS ENTHALTEN?: + Jeweils eine Entsorgungsleitung für Schmutz- und Niederschlagswasser verlegt auf das Grundstück (ohne Hausanschlussschächte) + Jeweils ein Strom-, Trinkwasser- und Telekommunikationsanschluss, verlegt bis auf das Grundstück + Die kompletten öffentlichen Straßenbaukosten mit Beleuchtung, öffentliche Parkplatzflächen, Grünanlagen usw. + Nahwärmeleitungsvorsteckung (Vor- und Rücklauf Länge je ca. 1,5 - 2m) NICHT IM KAUFPREIS ENTHALTEN UND GESONDERT BERECHNET WERDEN: + Bereits vorhandene Übergabekontrollschächte für Schmutzwasser und Niederschlagswasser (mindestens je einer ist im Zuge der Erschließung auf jedem Grundstück gesetzt worden) je Schacht 2.482 € + Die anteiligen Vermessungskosten: 1,96 € je m² Grundstücksfläche + Die jeweiligen Hausanschlusskosten + Die üblichen Anschlussbeiträge bzw. Baukostenzuschüsse und Gebühren lt. Satzung der Erheber (u.a. Strom, Trinkwasser, Telekommunikation, Nahwärme) + Maklerprovision + Weitere Hausanschlussleitungen für Strom, Wasser, Telekommunikation

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter