Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäude und moderner Technik in Rhumspringe

In ruhiger Lage von Rhumspringe präsentiert sich dieses charmante und großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.145 m². Das ursprünglich ca. um 1900 erbaute Haus wurde über Jahre hinweg liebevoll gepflegt, kontinuierlich modernisiert und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² und insgesamt 11 Zimmern bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch separate Rückzugsbereiche. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 2005) überzeugt mit einer ansprechenden Gestaltung, einer massiven Buchenholztreppe sowie zwei begehbaren Kleiderschränken, die den Wohnkomfort deutlich unterstreichen. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die das Haus in einen gepflegten und zeitgemäßen Zustand versetzen. Besonders hervorzuheben sind die umfassend erneuerten Fenster (laufend von ca. 2005 bis ca. 2022) sowie die modernisierten Bodenbeläge (ca. 2005 und ca. 2022). Auch teilweise neue Heizkörper, ca. aus 2022, tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Dachrinnen und Fallrohre wurden ca. 2023 erneuert, während ca. 2024 die Außenflächen neu gepflastert sowie Zaun und Tor erneuert wurden; ein weiteres Tor wurde ca. 2025 ergänzt. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Badezimmer, von denen zwei ca. in den Jahren 2003 und 2005 modernisiert wurden, während ein weiteres ca. aus den 1980er Jahren stammt. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Keller ist zu ca. 25 Prozent unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche. Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige und moderne Heiztechnik: Eine Holz-Pelletheizung, ca. aus 2013, in Kombination mit Solarthermie und einem ca. 1.000-Liter-Wasserspeicher sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Zusätzlich