3-Zimmer-Maisonette in zentraler und ruhiger Innenstadtlage

Diese Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine interessante Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst drei Zimmer, darunter zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und schafft ein angenehmes Raumgefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch für eine attraktive Vermietung. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Dachterrassenbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ein schöner Platz, um etwas Abstand vom Alltag zu gewinnen. Die Einbauküche präsentiert sich funktional und bietet eine solide Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln oder neu zu gestalten. Auch im Alltag zeigt sich die Wohnung durchdacht: Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Duschbad mit Waschbecken sowie ein separates WC zur Verfügung – ideal, wenn mehrere Personen die Wohnung nutzen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, mit überschaubarem Aufwand individuelle Wohnideen umzusetzen und den Wert nachhaltig zu steigern – ein klarer Pluspunkt auch aus Kapitalanlegersicht. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort – besonders wertvoll in dieser Lage. Ob zur Eigennutzung mit Gestaltungsspielraum oder als renditeorientierte Investition: Diese Maisonette bietet Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung.

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