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Online seit: 30.03.2026

RESERVIERT: Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte Wohnung mit Balkon & Garage

57439 Attendorn

169.500 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCGarage / StellplatzBad mit Fensterprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	169.500 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	77,24 m²
Grundstück:	1.034 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	0
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1997
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-02-16
Energiebedarfskennwert:	119 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	8005
Baujahr:	1997

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Standort

57439 Attendorn

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Beschreibung

Gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche und guter Vermietbarkeit. Heller Wohnbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmer, separate Küche und Gäste‑WC. Zur Wohnung gehören eine große Garage sowie ein Kellerraum. Aktuell vermietet mit 6.480 € p.a.; eine kurzfristige Anpassung auf 7.776 € p.a. ist möglich. Optional auch perspektivisch zur Eigennutzung geeignet.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Gas‑Zentralheizung aus dem Jahr 2018. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während Küche und Flur gefliest sind. Zudem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie auf garcia-immobilien.de

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Attendorner Ortsteil Ennest in einer ruhigen, grünen Wohnstraße mit gepflegtem Umfeld – ein gefragter Standort mit hoher Wohnqualität. Supermärkte, Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Spielplätze und Grünflächen. Die Innenstadt Attendorns ist in ca. fünf Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage und gute Vermietbarkeit. Weitere Informationen finden Sie auf garcia-immobilien.de

Sonstiges

Weitere Informationen, 3D-Rundgang, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf garcia-immobilien.de Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie uns unter 0 27 22 - 93 720 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin!

Garcia & Co. Immobilien GmbH

Herr Riccardo Giamporcaro

Impressum

Exposé-ID: 29665542 | Referenz-ID: 4836

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