Erstbezug nach Sanierung: Gepflegtes Einfamilienhaus in Stadtprozelten

In bevorzugter Lage von Stadtprozelten wird eine hochwertig überarbeitete, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem traumhaften, unverbaubaren Blick über das Maintal zur Vermietung angeboten. Durch Lage, Zuschnitt und Ausstattung eignet sich die Wohnung nicht nur zum Wohnen, sondern auch ideal für ein kleines, ruhiges Gewerbe (z. B. Büro, Praxis, Atelier, Beratung, Therapie o. Ä.). Die Wohnung wird derzeit umfassend überarbeitet und technisch auf einen sehr gehobenen Wohnstandard gebracht. Eckdaten Hauptwohnung Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: 4 Miete: 1.200 € kalt Neue Einbauküche +150 Euro Garage: +100 Euro Erdgeschoss, barrierefrei Gartennutzung inklusive Einzug: nach Abschluss der laufenden Arbeiten Langfristige Vermietung gewünscht Highlights Traumhafter Panoramablick über das Maintal Barrierefreier Zugang und großzügiger, flexibler Grundriss Großer, heller Wohn- und Arbeitsbereich Neue, hochwertige Einbauküche Komplett erneuerte technische Ausstattung Moderne Netzwerkinfrastruktur (LAN in mehreren Räumen) – ideal für Homeoffice/Gewerbe Elektrische Rollläden Ruhige, gehobene Wohnlage Eigene Garage direkt im Haus mit ebenerdigem Zugang Nutzgarten mit Streuobstbestand, Sträuchern und gewachsenem Grün Gepflegtes, funktionales Badezimmer mit: Badewanne separater Dusche WC Bidet 🌿 Garten Pflege eines Gartens mit Nutzflächen, Streuobstbäumen, Sträuchern und gewachsenem Pflanzenbestand – ein besonderer Mehrwert für Wohnen und Arbeiten im Grünen. ➕ Optional: Einliegerwohnung Wünschenwert die Anmietung einer separaten Einliegerwohnung mit ca. 55 m². Miete: 500 € kalt Stellplatz Ideal als Büro, Gästewohnung oder zur eigenständigen Untervermietung Details werden individuell vereinbart. Nutzung / Gewerbe Die Wohnung eignet sich auch für ein kleines, ruhiges Gewerbe, z. B.: Büro / Kanzlei Praxis / Therapie Atelier / Beratung Kombination aus Wohnen & Arbeiten Gesucht werden Mieterinnen und Mieter für ein langfristiges Mietverhältnis