**Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hof – starke Rendite & Entwicklungspotenzial**

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hof – starke Rendite & Entwicklungspotenzial Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Hof und stellt eine äußerst interessante Kapitalanlage dar. Die Mikrolage überzeugt durch ihre Nähe zu sämtlicher Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Einrichtungen. Insgesamt umfasst das Objekt 7 Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Aktuell ist das Gebäude bis auf die Gewerbefläche vollständig vermietet und generiert bereits jetzt eine attraktive Rendite von nahezu 10 %. Durch die Neuvermietung der leerstehenden Gewerbeeinheit bietet sich zusätzliches Potenzial zur weiteren Steigerung der Mieteinnahmen und somit der Gesamtrendite. Ebenso wäre ein Umbau der Gaststätte in eine weitere Wohnung denkbar, was die Vermietungsoptionen und Renditechancen weiter erhöht. Besonders hervorzuheben ist, dass die bestehenden Mieter ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und weiterhin im Objekt wohnen bleiben möchten, was zusätzliche Planungssicherheit für Investoren bietet. Die Wohnungen befinden sich in einem durchschnittlichen Zustand und sind entsprechend gut nachgefragt. Das Dachgeschoss wurde bereits in den 1960er Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut und ist genehmigt sowie in den Unterlagen erfasst. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Highlights auf einen Blick: Zentrale Innenstadtlage in Hof 7 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit Bis auf die Gewerbefläche voll vermietet Aktuelle Rendite von ca. 10 % Weiteres Mietsteigerungspotenzial durch Vermietung der Gewerbeeinheit Mieter mit langfristigem Bleibewunsch Dachgeschoss bereits ausgebaut und genehmigt als Wohnraum Solider Gebäudezustand Gute Vermietbarkeit der Wohneinheiten zwecks der Lage Ideale Kapitalanlage für Investoren Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial sind. Darüber hinaus

Ausstattung & Eckdaten: -Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 2.500 € monatlich (ca. 30.000 € p. a. kalt) -Gas-Zentralheizung -Dach in gutem Zustand -Fassade in den letzten Jahren modernisiert (Neuanstrich) -Dachausbau aus den 1960er Jahren -Attraktive Rendite von nahezu 10 % Objekt weitgehend vollvermietet (Ausnahme: Erdgeschoss-Gastronomieeinheit ca. 150 qm²) Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage – zusätzliche Fotos stellen wir Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Sie haben Interesse oder Fragen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir stehen Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

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