Sonniges Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Fürth!

Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage von Fürth im Odenwald. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.286 m² bietet das Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um eine klassische Baulücke innerhalb einer gewachsenen Wohnbebauung handelt – ein seltener Vorteil, der sowohl Planungssicherheit als auch eine harmonische Einbindung in die bestehende Nachbarschaft bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung und gleichzeitig naturnahem Umfeld aus. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Umgebung und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe und Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die günstige Ausrichtung des Grundstücks. Durch die Ausrichtung in Richtung Süd/Südwest profitieren zukünftige Bauvorhaben von optimalen Lichtverhältnissen und einer sehr guten Besonnung über den gesamten Tagesverlauf hinweg. Dies schafft ideale Voraussetzungen für helle Wohnräume sowie ansprechende Außenbereiche wie Terrassen und Gärten. Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihren Wohntraum in einer der begehrten Lagen im Odenwald zu verwirklichen.

- ruhige und attraktive Wohnlage - gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung - Süd-/Südwest-Ausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung - Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.