Modernes Architektenhaus zur Miete | ruhige Lage mit Weitblick | Nähe Bad Kreuznach

Dieses moderne Architektenhaus aus dem Jahr 2019 vereint Großzügigkeit, Klarheit und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl auf eine Weise, die man nur selten findet. Bereits beim Betreten wird spürbar, dass hier Wert auf Raum, Licht und Qualität gelegt wurde. Großzügige Fensterflächen, eine Raumhöhe von rund 2,80 Metern und ein offenes Raumkonzept schaffen eine helle, ruhige und zugleich repräsentative Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. In Verbindung mit der offenen Küche entsteht ein zentraler Lebensraum, der sowohl im Alltag als auch bei besonderen Momenten überzeugt. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch ein und unterstreicht den Anspruch an modernes Wohnen. Von hier aus öffnen sich die Räume in den Außenbereich. Der Garten bietet Privatsphäre und Ruhe, während der Balkon einen freien Blick in die umliegende Landschaft ermöglicht. Dieser Ausblick verleiht dem Haus eine besondere Qualität. Die Immobilie befindet sich in erhöhter, sehr ruhiger Lage im Raum Bad Kreuznach. Umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft bietet dieses Umfeld ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die weiteren Räume sind durchdacht angeordnet und vielseitig nutzbar. Ein separates Ankleidezimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete, barrierefreie Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Materialien, Raumwirkung und Grundriss greifen stimmig ineinander. Das Untergeschoss bietet eine separat zugängliche Einheit, die derzeit vermietet ist und eigenständig genutzt wird. Die Vermietung bezieht sich ausschließlich auf das Haupthaus. Abgerundet wird das Angebot durch eine elektrische Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie Anschluss für Elektromobilität. Die Vermietung erfolgt bevorzugt an langfristige Mieter. Haustiere sind nach Absprache möglich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.390 Euro, die Nebenkosten ca. 400 Euro. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten. Die Vermarktung erfolgt bewusst diskret ohne öffentliche

- Baujahr 2019 - ca. 240 m² Wohnfläche im Haupthaus - Grundstück ca. 800 m² - großzügiger Wohn und Essbereich mit offener Küche - hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - Raumhöhe ca. 2,80 m - durchgehend hochwertige Parkettböden - 3-fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Gaszentralheizung - zwei moderne, barrierefreie Badezimmer - zusätzliches Gäste WC - mehrere flexibel nutzbare Schlaf, Kinder- oder Arbeitszimmer - separates Ankleidezimmer - Hauswirtschafts- und Vorratsraum - Balkon mit freiem Blick in die Landschaft - großzügiger Garten - elektrische Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus - Anschluss für Elektromobilität vorhanden - separat zugängliche Einheit im Untergeschoss - derzeit vermietet und nicht Bestandteil der Vermietung - Kaltmiete 2.390 Euro monatlich - Nebenkosten ca. 400 Euro monatlich - Kaution drei Monatskaltmieten - Haustiere nach Absprache möglich - bevorzugt langfristiges Mietverhältnis

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