Schöne sanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und zwei Garagen in Kreuztal!

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Kreuztal überzeugt mit großzügigem Platzangebot, gehobener Ausstattung und einem durchdachten Grundriss – ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung suchen. Auf ca. 121 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großzügigen Essplatz und bildet das Herzstück der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Objekt integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die modernen Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Garten, die den Wohnraum nach außen erweitert und Ihnen einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet. Zusätzlich stehen Ihnen eine Nutzfläche von ca. 13 m², sowie zwei Garagen mit elektrischen Toren zu Verfügung.

- Gas-Etagenheizung von 2021 - Badezimmer aus ca. 2020 - Terrasse mit eigenem Garten - teilweise Kunststofffenster aus ca. 2020 - teilweise Aluminiumfenster aus dem Baujahr - Dach aus dem Baujahr - zwei Garagen - eigener Kellerraum + gemein. Waschkeller - Rücklage vorhanden - Hausgeld ca. 250€ (inkl. Instandhaltungsrücklage 129,90€ pro Monat)

Siegen befindet sich verkehrsgünstig im südlichen Nordrhein- Westfalen. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A 45 ist eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen (B54,B62) durch die Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Die Altstadt zeichnet sich durch historische Fachwerkhäuser und kopfsteingepflasterte Gassen aus. Siegen ist zudem bekannt für seine Universität, die eine vielfältige akademische Gemeinschaft beherbergt.