Hübsche Wohnung zur Kapitalanlage

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Mehrfamilienhaus-Anlage mit insgesamt 60 Wohnungen. Das Gesamtobjekt wurde ca. 1972 in massiver Bauweise mit Flachdach erstellt. Die Wohnfläche der vermieteten Einheit beträgt ca. 60 m². Besonders schön ist das helle, nach Süden orientierte Wohn- und Esszimmer mit ca. 24 m² Wfl. und Ausgang zum Balkon. Auch die gut geschnittene Küche mit schönem Ausblick und moderner Einbauküche überzeugt. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Bad mit separatem WC vervollständigen das Angebot. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume der Wohnungen. Zur Wohnung gehört außerdem das Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragen-Stellplatz. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 8.918 m².

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung: -Massivbauweise, Geschossdecken in Beton -Flachdach -Doppelt isolierverglaste Kunststofffenster (erneuert) mit Rollläden -Ölzentralheizung -Sanitär: Innenliegendes Bad mit Waschtisch, Wanne und Waschmaschinenplatz, deckenhoch hell gefliest und separates WC mit Stand-Toilette -Kabelanschluss -Bodenbeläge: Vinyl (erneuert) und Fliesen (Bad, Balkon) -Moderne Einbauküche Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.