Kapitalanlage im Zentrum

In zentraler Lage erwartet Sie eine ca. 55 m² große 2 Raumwohnung, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch ihre Nähe zu sämtlichen Angeboten überzeugt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Investoren, die eine Vermietung an Singles oder Paare anstreben und von einer zentralen Lage im Herzen der Stadt profitieren möchten. Zwei gut geschnittene Zimmer erlauben komfortables Wohnen: Das geräumige Wohnzimmer lädt sowohl zum Entspannen als auch zum Treffen mit Freunden oder Familie ein. Ein weiteres Zimmer steht als Schlafzimmer zur Verfügung - Bad und Küche sind praktisch eingerichtet, der Kellerraum ergänzt dieses Anlageobjekt. Die zentrale Lage spricht besonders Menschen an, die kurze Wege schätzen. Hier können Sie vieles schnellstmöglich erreichen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Lage im Stadtzentrum gewährleistet, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Mieteinnahmen von 5160 € p.a. Hausgeld 221€ Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven 2 Raumwohnung mit einer Wohnfläche von 55qm. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VON POLL IMMOBILIEN GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre