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    Online seit: 07.04.2026

    Puchheim Bhf. 3,5 Zi. Whg mit 2 Balkone, inkl. Garage und großem Kellerabteil in ruhiger Wohngegend

    Nordendstraße 23, Whg. Nr. 28,, 82178 Puchheim
    415.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    88 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 415.000 €
    Hausgeld: 239 €
    Käufercourtage: Provision 2,98% ergibt sich aus<br>2,5% zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Nordendstraße 23, Whg. Nr. 28,, 82178 Puchheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wunderschöne 3,5 Zi. Wohnung mit großem Kellerabteil und Einzelgarage! Besichtigungen erst ab Mai 2026 möglich! Entdecken Sie diese gepflegte Etagenwohnung in Puchheim, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine solide Bauweise und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die 1970 erbaute, massiv errichtete Wohnung bietet mit ca. 88 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Sie umfasst 3,5 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, und ist somit perfekt für individuelle Wohnbedürfnisse geeignet. Der Balkon / Logia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen. Zur Wohnlichkeit trägt zudem die gepflegte Ausstattung bei, die Ihnen eine angenehme Atmosphäre garantiert. Das ca. 12,4 qm große Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet den Platz für Ihr Fahrzeug, sodass die Parkplatzsuche ein Ende hat. Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 239,00 € ist diese Immobilie nicht nur attraktiv, sondern auch wirtschaftlich. Zögern Sie nicht, diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

    Ausstattung

    - Einbauküche mit Elektrogeräten -2 Balkone - Schiebetür an großen Balkon - Badezimmer und WC getrennt - 1/2 Zimmer für Essecke oder Schlafnische -Sehr großes Kellerabteil

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Mit dieser Wohnung in Puchheim verbinden Sie perfekt Stadt und Natur. Die fußläufig in 10 Minuten und per Rad oder Bus im Handumdrehen erreichbare S-Bahn bringt Sie in 8 Minuten nach München-Pasing und in 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Der Weg zum Bahnhof führt durch die Puchheimer Einkaufsstraße mit verschiedenen Bäckereien, einem Supermarkt und Einkaufszentrum, einer Eisdiele, einem Buchladen, einem Sportgeschäft, Banken und vielem mehr. Diverse Badeseen befinden sich in der näheren Umgebung und sind auch gut mit dem Rad zu erreichen. Direkt gegenüber des Wohnhauses befindet sich das Puchheimer Schwimmbad, welches aktuell generalsaniert wird, und den neuen Eigentümer danach in neuem Glanz empfängt. Sportvereine, Tennisanlagen, Golfsport - in Puchheim findet sich alles vor Ort. Puchheim ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie gliedert sich in den alten, eher ländlich geprägten Ortskern Puchheim Ort und das erst zu Beginn des 20. Jahrhunderts entstandene, vorstädtisch geprägte Puchheim Bahnhof. Die Gemeinde wurde mit Wirkung zum 17. Mai 2011 zur Stadt erhoben. Puchheim liegt im äußersten Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, etwa 8 Kilometer östlich von Fürstenfeldbruck und 18 Kilometer westlich des Münchner Zentrums.

    Sonstiges

    Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Kauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,97 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision errechnet sich aus 2,5 % zzgl. 19% MwSt. = 2,98 % die bei notariellem Kaufvertragsabschluß fällig wird. Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
    Logo Herr Stefan Winter

    SK Immobilien

    Herr Stefan Winter

    Impressum

    Exposé-ID: 29674623  |  Referenz-ID: SK | 367


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