450T € finanzieren - nur 360T € zahlen! KfW-Gelder richtig nutzen - Haus + Mietwohnungen

***Nach dem Stellen einer Anfrage erhalten Sie automatisiert unser ausführliches Exposé mit Adresse, allen Bildern und dem Zugang zum 360°-Rundgang der Immobilie. Die Fotos zeigen zum Teil Visualisierungen und Einrichtungsideen.*** Top-Highlight: Dreifache Förderung - dreifacher Vorteil: Wer dieses Objekt energetisch saniert, kann bis zu 3x 150.000 € Finanzierung geltend machen und bekommt anschließend bis zu 3× 30.000 € seiner Verbindlichkeiten gestrichen! Das ist keine Chance – das ist ein finanzieller Gamechanger. Jetzt anfragen und herausfinden, wie Sie 450.000 Euro finanzieren aber nur 360.000 Euro bezahlen müssen. +++++ Beispielsrechnung +++++ Finanzierungsvolumen 450.000 Euro Eigenkapital 60.000 Euro Darlehenssumme 390.000 Euro Sollzins: 3,8 % Tilgung: 2,0 % Annuität: 5,8 % Monatliche Rate: 1.885 Euro Mieteinnahmen Wohnung 1: 649 Euro Mieteinnahmen Wohnung 2: 829 Euro Gesamte Kaltmiete: 1.478 Euro Monatliche Belastung nach Mieteinnahmen: 1.885 Euro – 1.478 Euro = 407 Euro +++++ Effektive monatliche Kosten für den Käufer: ca. 407 Euro +++++ Objekt: Charmantes Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger Ihre Chance, Wohnen und Vermieten clever zu verbinden: Dieses vielseitige Zweifamilienhaus kombiniert den Charme eines historischen Fachwerkhauses mit einem soliden Anbau aus den 1980er Jahren. Perfekt für ein oder zwei Familien – oder für alle, die zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchten. Drei Nutzungskonzepte – ein Haus: - Einfamilienhaus mit separater Mietwohnung - Selbst einziehen und die zweite Haushälfte vermieten - Für Anleger: Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten möglich Bereits modernisiert (2024): - Teilweise neues Dach - Zwei komplett sanierte Badezimmer - aktueller Bau einer Dachterrasse - Neues Bad im EG Hinweis: Einige Bilder enthalten Visualisierungen. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé inkl. 360°-Rundgang.

Derzeit wird durch einen Architekten eine genaue Wohnflächenberechnung erstellt. Die hier ausgeschriebene Wohnfläche kann von der Realität abweichen und basiert auf den aktuellen Angaben der Bauakte. Um Ihre Anfrage/Ihren Besichtigungswunsch bearbeiten zu können, benötigen wir zuerst IMMER eine schriftliche Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“ im Immobilienportal! Bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (ADRESSE und RUFNUMMER) erhalten Sie umgehend unser Exposé. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9.00 - 19.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Ihr Ansprechpartner Christian Mühleisen Tel.: +49 162 986 9040