Ihr neues Zuhause: Ein Haus voller Möglichkeiten und Familienglück

In ruhiger und zugleich stadtnaher Lage von Bad Oldesloe befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979, das darauf wartet, mit neuen Ideen und viel Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt zu werden. Auf einem 504 m² großen Grundstück erwarten Sie ein gepflegter Garten, eine großzügige Terrasse sowie ein Haus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Im Erdgeschoss werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die ohne Einbauten gestaltet ist und Ihnen somit freie Hand bei der Planung lässt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Etage und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort für Hobbys. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Etage. Zusätzlich steht ein Spitzboden als weitere Abstellfläche zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2006 zwei zusätzliche Räume sowie ein Außenzugang. Dadurch ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich. Besonders hervorzuheben ist der pflegeleichte Garten, der noch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob liebevoll angelegte Beete, ein Nutzgarten oder eine grüne Ruheoase – hier lassen sich persönliche Wünsche verwirklichen. Die großzügige Terrasse lädt zu sonnigen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine Garage rundet das Angebot ab. Dieses Haus bietet eine

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Einfamilienhaus in Massivbauweise + Voll unterkellert mit eigenem Außenzugang + Schönes Grundstück von 504 m² + Ölheizung aus Bj. 2006 + Holzfenster + Überwiegend Außen-Rollläden + Kaminanschluss vorhanden + Große Terrasse + Gepflegter Garten + Garage AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Flur mit Platz für eine Garderobe und Zugang ins Dachgeschoss und in den Keller + Küche ohne Einbauten + Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten + Bad mit Dusche + Individuell nutzbares Zimmer (Büro / Gäste / Kinder / Schlafzimmer) AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Flur + Drei individuell nutzbare Zimmer (Büro / Gäste / Kinder / Schlafzimmer) + Badezimmer mit Badewanne + Abstellraum + Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS: + Heizungsraum mit Zugang zu den Öltanks + Flur mit Außenzugang und Zugang zum EG + Zwei weitere Kellerräume

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter