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    Online seit: 08.04.2026

    Großzügiges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, 2 Balkone und Garage

    71299 Wimsheim
    2.200 €
    Kaltmiete
    6.5
    Zimmer
    220 m²
    Wohnfläche
    300 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.200 €
    Warmmiete: 2.610 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: 1,5
    Nebenkosten: 350 €
    Kaution: 6.600 €
    Kautionstext: 3 Monatskaltmieten

    Standort

    71299 Wimsheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein besonders großzügiges Raumangebot – ideal für große Familien, die viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten schätzen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Büro- oder Schlafzimmer sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf zwei nach Süden ausgerichtete Balkone, von denen einer überdacht ist und beide einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick bieten. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräte ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische, direkt zugängliche Abstellkammer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie eine separate Waschküche. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, zwei Büro- oder Kinderzimmer sowie eine zusätzliche Küche, was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodenebene Dusche. Das Haus wurde vor einigen Jahren umfassend kernsaniert und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während ein Kamin zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss wurde ein hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik verlegt, im Obergeschoss moderner Sichtestrich. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie teilweise elektrische Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, einen zusätzlichen Stellplatz davor sowie einen Garten zur Nutzung.

    Ausstattung

    Highlights auf einen Blick: - 6,5 Zimmer, flexible Nutzung - Zwei Südbalkone (einer überdacht) - Moderne Einbauküche + zweite Küche - Fußbodenheizung & Kamin - Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Gäste-WC - 3-fach-verglaste Fenster, teils elektrische Rollläden - Garage mit E-Ladestation + Stellplatz - Garten zur Nutzung

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wimsheim, einer attraktiven Gemeinde im Enzkreis zwischen Pforzheim und Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Wimsheim bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien sowie ein Supermarkt sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Weitere vielfältige Einkaufsangebote, Fachgeschäfte und größere Supermärkte finden sich in den umliegenden Städten wie Heimsheim, Mönsheim oder Pforzheim. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Bildungs- und Betreuungsangebot: Eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar und werden durch ein gut organisiertes Busnetz angebunden. Die Lage überzeugt zudem durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Sportvereine, Spielplätze und verschiedene Freizeitangebote im Ort sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Verkehrstechnisch ist Wimsheim gut angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A8 (Anschlussstelle Heimsheim) erreichen Sie Stuttgart, Pforzheim und Karlsruhe in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Infrastruktur – perfekt für Familien, die Lebensqualität und Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.
    Logo Ilay Öztürk

    P Immobilien Beratung GmbH

    Ilay Öztürk

    Impressum

    Exposé-ID: 29675923  |  Referenz-ID: 5493


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