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    Online seit: 10.04.2026

    Paketverkauf von 8 Eigentumswohnungen in Mönchenholzhausen

    99428 Mönchenholzhausen
    480.000 €
    Kaufpreis
    16.0
    Zimmer
    432 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit WanneAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 480.000 €
    Käufercourtage: 4,76 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    99428 Mönchenholzhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Mehrfamilienhaus-Anlage umfasst die Hausnummern 19 bis 22 mit insgesamt 56 Wohneinheiten. Die Einheiten haben grundlegend gleiche Grundrisse. Es handeln sich um sieben 2-Raum-Wohnungen und eine 3-Raum-Wohnung mit separater Küche und Bad. Alle Zimmer verfügen über natürliches Tageslicht. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz im Außenbereich für jede Wohnung.

    Ausstattung

    Eine komplette Sanierung des Mehrfamilienhauses erfolgte Anfang der 1990er-Jahre. Um den gestiegenen energetischen Anforderungen sowie aktuellen Nachhaltigkeitsstandards gerecht zu werden, hat die Eigentümergemeinschaft eine umfassende Modernisierung beschlossen. Diese zukunftssichere Investition dient der langfristigen Wertsteigerung und technischen Optimierung der Liegenschaft. Dahingehend ist der Rückbau der 30 Jahre alten Heizungsanlage vom Dachboden und Neuinstallation einer hocheffizienten, modernen Anlage im Kellergeschoss beschlossen. Weiterhin wird eine vollständige Strangsanierung der Versorgungsleitungen im gesamten Gebäude erfolgen.

    Lage

    Erfurt überzeugt als dynamische Landeshauptstadt durch die perfekte Verbindung aus zentraler Lage, Wirtschaftskraft und Lebensqualität. Die erstklassige Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld machen die Stadt besonders attraktiv. Das Stadtbild wird geprägt von einem der am besten erhaltenen mittelalterlichen Zentren Deutschlands. Zu den architektonischen Highlights gehören die berühmte Krämerbrücke, das UNESCO-Welterbe der Alten Synagoge sowie das beeindruckende Ensemble aus Dom und Severikirche. Zusammen mit dem weitläufigen egapark bietet Erfurt ein inspirierendes Umfeld, das hohe Wirtschaftskraft mit einer einzigartigen Kulturlandschaft vereint. Der Ortsteil Mönchenholzhausen, am östlichen Rand von Erfurt gelegen, vereint idyllisches Dorfleben mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt. Der Ortsteil hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt, der besonders durch seine verkehrsgünstige Lage und den hohen Freizeitwert besticht. Das Herzstück des Ortes ist die St.-Ursula-Kirche, deren markanter Turm das Ortsbild prägt und die auf eine lange Geschichte zurückblickt. Der dörfliche Charakter ist trotz der modernen Wohngebiete erhalten geblieben, was sich in gepflegten Fachwerkhäusern und einer engen Gemeinschaft widerspiegelt. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schloßvippach-Radweg und weiteren Wanderrouten, die direkt ins Grüne führen. Die Lage der Immobilie ist für Familien besonders angenehm: Eine Kita sowie mehrere Spielplätze liegen in der direkten Umgebung. Sportmöglichkeiten in der Nähe und kleinere Grünflächen laden zu Spaziergängen ein. Für den schnellen Einkauf und frische Backwaren sind weitere Angebote in der näheren Umgebung gut erreichbar, ebenso eine Drogerie. Apotheken und ärztliche Versorgung finden Sie im erweiterten Umfeld. Für den Feierabend gibt es Restaurants in der Umgebung, dazu einzelne Cafés und Bars, die sich für einen kurzen Abstecher anbieten. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig

    Sonstiges

    Die zum Verkauf stehenden Wohneinheiten befinden sich in ungekündigten, unbefristeten Mietverhältnissen. Die Mieterstruktur ist als äußerst stabil und zuverlässig zu bezeichnen; es bestehen keinerlei Mietrückstände oder laufende rechtliche Auseinandersetzungen. Dies unterstreicht die Attraktivität des Objekts als solides Anlageobjekt. Der Käufer muss folgendes beachten: Im Zuge der beschriebenen Modernisierungsmaßnahmen hat die Eigentümergemeinschaft eine vorausschauende Finanzierungsstrategie beschlossen. Um die nachhaltige Substanzverbesserung sowie die technische Revitalisierung langfristig abzusichern, wird die Instandhaltungsrücklage für einen Zeitraum von 120 Monaten um monatlich 89,– € angepasst.
    Logo Herr Ralf Dietz

    Immozentrum Thüringen, Inh. Robert Dietz

    Herr Ralf Dietz

    Impressum

    Exposé-ID: 29679754  |  Referenz-ID: 1122-RD303-ETWMÖ


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    MönchenholzhausenEigentumswohnungenUmkreis 20kmbis 528.000 €ab 16 Zimmer
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