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    Online seit: 10.04.2026

    Ebenerdiges Wohnen mit Komfort: Bungalow mit Sauna, Kamin und Garten

    49838 Handrup
    259.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    95 m²
    Wohnfläche
    800 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBarrierefrei / für SeniorenSaunaKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 259.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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    Standort

    49838 Handrup
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    Beschreibung

    Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2000 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 95,4 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 800 m². Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet das Haus eine ansprechende Wohnsituation für individuelle Lebenskonzepte oder eine kleine Familie. Das freistehende Haus bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei mögliche Schlafzimmer, die auch flexibel als Büro- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad. Der Wohnbereich des Hauses zeichnet sich vor allem durch den eingebauten Kaminofen aus, der gerade in den kühleren Monaten für eine gemütliche Wärme sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt durch einen modernen, funktionalen Zuschnitt. Für Wohlbefinden und Entspannung stehen Ihnen gleich zwei außergewöhnliche Highlights im privaten Sport- und Wellnessbereich im Keller zur Verfügung: Eine finnische Sauna sowie eine separate Infrarotsauna bieten die ideale Möglichkeit, nach einem ereignisreichen Tag zu entspannen. Diese beiden Wellness-Elemente bieten das ganze Jahr über die Möglichkeit, zu regenerieren und zur Ruhe zu kommen. Gesundheitsbewusste Bewohner profitieren zudem von den vorhandenen Kraft- und Sportgeräten, die das private Fitnessangebot abrunden. Im Bereich der technischen Ausstattung punktet das Haus mit einer Photovoltaikanlage, die 2021 installiert wurde. Diese unterstützt eine energieeffiziente Nutzung der Immobilie und trägt zu nachhaltigen Energiekosten bei. Zusätzlich sind elektrische Jalousien vorhanden, die ein komfortables Handling der Verschattung und Sonneneinstrahlung ermöglichen. Die Raumaufteilung mit 3 Zimmern schafft verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnbereich, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen erholsamen Schlaf und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Im Außenbereich überzeugt das Anwesen durch seine großzügige

    Ausstattung

    - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Kaminofen - Photovoltaikanlage 2021 - elektrische Jalousien - finnische Sauna - Infrarotsauna - Kraft-/ Sportgeräte - Wasseranschluss im Außenbereich

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Handrup im Emsland besticht durch seine ruhige, sichere und familienfreundliche Atmosphäre, die ein ideales Umfeld für ein behagliches Leben bietet. Die Stadt vereint ländliche Idylle mit einer soliden Infrastruktur, die insbesondere Familien mit Kindern zugutekommt. Die niedrige Kriminalitätsrate und die Nähe zu naturbelassenen Flächen schaffen ein vertrauensvolles und gesundes Lebensumfeld, das Geborgenheit und Stabilität verspricht. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A31 sind sowohl Pendler als auch Familien, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen, bestens versorgt. Die unmittelbare Umgebung von Handrup bietet vielfältige Möglichkeiten für eine aktive und gemeinschaftliche Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte Familien finden in nur wenigen Gehminuten mehrere Sportplätze, darunter Volleyballfelder und Spielplätze, die zu Bewegung und Spiel im Freien einladen. Für entspannte Stunden im Grünen laden der Bürgerpark sowie weitere nahegelegene Parks zum Verweilen und gemeinsamen Familienausflügen ein. Gemeinschaftliche Veranstaltungen im Schützenhaus bieten darüber hinaus Raum für geselliges Miteinander und fördern den Zusammenhalt in der Nachbarschaft. Bildungseinrichtungen sind für Familien von zentraler Bedeutung, und Handrup überzeugt hier mit einer hervorragenden Auswahl an Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Das Gymnasium Leoninum sowie die Grundschule Handrup liegen nur etwa sechs bis sieben Minuten zu Fuß entfernt und gewährleisten kurze Wege für Kinder jeden Alters. Ergänzt wird das Angebot durch Kindergärten in der näheren Umgebung, die eine liebevolle Betreuung und Förderung der Kleinsten sicherstellen. Die gute Erreichbarkeit der Schulen wird durch nahegelegene Bushaltestellen wie „Gymnasium“ (5 Minuten Fußweg) zusätzlich unterstützt. Auch in puncto Gesundheit ist Handrup bestens aufgestellt: Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten eine umfassende medizinische Versorgung für die ganze

    Sonstiges

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    VON POLL IMMOBILIEN Emsland

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Emsland

    Impressum

    Exposé-ID: 29680292  |  Referenz-ID: 26 388 015


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