Einfamilienhaus, Neue Heizung, Saniert

Bitte keine Makleranfragen!!!! Das Haus wird privat ohne Käuferprovision verkauft. Wir verkaufen als Erbengenmeinschaft ein freistehendes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage im Stadtteil Oberbettringen in Schwäbisch Gmünd. Das Haus kann als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus verwendet werden, da es über zwei Bäder, zwei Küchen und zwei Eingänge verfügt. Die Küche im Untergeschoß ist vorhanden , die Küche im Obergeschoß muss neu gemacht werden. Ansonsten ist das Haus ohne große Renovieungen sofort beziehbar. Das Grundstück ist 762 Quadratmeter groß, ist gepflegt, verfügt über ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und einen Obstbaumbestand. Eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Bild ab. Nun zu den großen Vorteilen dieses Hauses: im Gegensatz zu den meisten anderen Häusern aus diesem Baujahr wurden alle wichtigen Renovierungen bereits gemacht: 2026 erhielt das Haus eine komplett neue Gasheizung, die den Verbrauch sicher noch mal nach unten schraubt. Verbrauch Gas seit 1.3.2024 bis 28.2.2026 : 2749 Kubikmeter entspricht 27490 kwH, also 13745 kwH pro Jahr Verbrauch Strom seit 1.3.2024 bis 28.2.2026 : 3254 kwH entspricht 1625 kwH pro Jahr Beide Bäder wurden komplett neu 2020 (unten) bzw. 2024 (oben) gemacht Die Haustür wurde als Sicherheitstür erneuert, ebenso die Tür nach außen im Untergeschoss und die Tür zum Heizungsraum Alle Fenster wurden sukzessive erneuert Das Flachdach des Hauses wurde 2009 bis 2010 komplett saniert Das Dach der Garage wurde saniert Der Zaun zum Nachbargrundstück wurde neu gemacht Die Treppe zum Eingang des Untergeschosses wurde neu gefliest Das Haus erhielt eine Aussendämmung Ueberall Parkett verlegt Die Elektrik wurde saniert mit einem neuen Schaltschrank im Untergeschoss Der Balkon wurde zu einem kleinen Raum umgebaut Besichtigungen nur bei vorliegender Finanzierungszusage bzw. Finanzierungsbestätigung

Parkettboden 2 Bäder und Gästetoilette 6 Schlafzimmer 2 große Wohnzimmer Neue Gasheizung 2026 Neue Eingangstür usw usw