6 Zimmer Einfamilienhaus in 86497 Horgau(nähe Augsburg) frei ab 01.06.

Attraktives 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Dachterrasse & Doppelgarage in Horgau zu vermieten Ort: 86497 Horgau (Nähe Augsburg) Verfügbar ab: 01.06.2026 ________________________________________ Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Altbau-Haus mit klassischem Charakter und modernem Komfort bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche viel Platz für Familie, Wohnen und kreative Nutzung. Das Haus besticht durch: ✨ 6 Zimmer – ideal für Familie, Arbeiten im Home-Office oder Gäste Garten (ca. 300 m²) – sonnig, eingewachsen Nebengebäude für Hobby & Werkstatt – perfekt für Handwerk, Lager oder z.B. Fahrräder Doppelgarage – Platz für zwei Fahrzeuge, Starkstromanschluss vorhanden Infrarotheizung + Kaminofen – angenehme Wärme und gemütliches Ambiente ☀️ Dachterrasse – (20m2)sonniger Blick ins Grüne, ideal für Frühstück, BBQ & Entspannung ________________________________________ Lage Die Immobilie befindet sich in Horgau (Ortsteil Auerbach), einer beliebten Wohnlage im Raum Augsburg mit sehr guter Anbindung: Autobahn A8 ca. 7 km – schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen Augsburg ca. 15 km – attraktive Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten München ca. 70 km – ca. 50–60 min Fahrzeit Die Umgebung bietet familienfreundliche Infrastruktur, Natur und gute Verkehrsanbindung. Haustiere sind willkommen. (Hund, Katze, Hase…) ________________________________________ Aufteilung: EG: Eingang, Toilette, Bad, Waschküche (mit extra Toilette + Duschkabine), Küche, Wohnzimmer, Büro/Schlafzimmer OG: 3 Zimmer + Dachterasse DG: 2 Zimmer + Büro (Zimmer unter 10 m2) ________________________________________ Kosten(monatlich): Kaltmiete: 1650 Euro Doppelgarage: 100 Euro Nebenkosten: 150 Euro (ohne Heizkosten) Heizkosten: ca.300 Euro (muss separat an Stromanbieter zahlen) Kaution: 3700 Euro Gesamtmiete mit Garage 1900 Euro + 300 Heizkosten. Heizkosten: Elektro Heizung (neue, moderne Infrarot Heizkörper mit Thermostat): 300-350 Euro monatlich (je nach Bedarf )