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    Online seit: 14.04.2026

    Neubaugebiet in Wulfertshausen Gemeinde Friedberg. Die ersten Nachbargebäude stehen bereits.

    86316 Friedberg
    215.000 €
    Kaufpreis
    316 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 215.000 €
    Käufercourtage: 2,38 % inklusiv MwSt. 19 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86316 Friedberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Idyllisches Baugrundstück in bevorzugter Lage. Es handelt sich um das Neubaugebiet an der Unterzeller Straße in Wulfertshausen. Die ersten Bauherren haben bereits begonnen zu bauen. Es wird fleißig miteinander Kommuniziert. Nun stehen die ersten Häuser bereits und man kann sich eine besseres Bild der Umgebung machen. Für das angebotenen Grundstück besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan, welcher sich derzeit in der Umsetzung befindet eine Doppelhausbebauung ist möglich. Zum Kaufpreis kommen noch Erschließungskosten mit dazu, welche über einen städtebaulichen Vertrag zwischen dem Eigentümer und der Stadt Friedberg bisher noch anfallen. Hausanschlusskosten trägt der Käufer. Diese Kosten werden bei ca. 27.000 EUR liegen.

    Ausstattung

    - Hervorrade Hanglage am höchsten Punkt des Neubaugebietes.

    Lage

    In einem bevorzugten Stadtteil der alten Herzogstadt Friedberg in Bayern liegt dieses herrliche Baugrundstück. Hier haben Sie die Natur und Ruhe direkt vor der Haustüre, müssen dabei aber auf die Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen, wie verschiedene Ärzte, unterschiedlicher Fakultäten, Kreiskrankenhaus, sowie Kindergärten, Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), im nahen Umkreis und einer sehr guten Verkehrsanbindung, nicht verzichten. Eine Vielzahl von verschiedensten Vereinen heißt Sie in Friedberg und den Ortsteilen herzlich willkommen und ermöglicht Ihnen eine schnelle Integration in eine harmonische Gemeinschaft. Die Herzogstadt Friedberg mit seiner historischen Altstadt lädt Sie mit seinen vielen Cafe's und Gaststätten zum Verweilen ein. Eine große Anzahl an Einzelhandelsgeschäften verschiedenster Branchen sorgt für die notwendige Versorgung mit Allem was zum täglichen Leben dazu gehört. Ihre Erholung genießen Sie bei ausgedehnten Spaziergängen in den Wäldern direkt am Baugebiet oder am nahegelegenen Friedberger Baggersee mit Wasserskianlage, welchen Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen können!

    Sonstiges

    Die Erschließungsmaßnahmen sind weitgehende abgeschlossen. Die ersten Bauherren haben bereits begonnen zu bauen. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich MwSt. (19 %), somit gesamt 2,38 %. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag gem. § 656c BGB). Rufen Sie uns gerne an, wir beraten und begleiten Sie gerne! HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
    Logo Herr Parwis Yadegari

    PAYA-Immobilien

    Herr Parwis Yadegari

    Impressum

    Exposé-ID: 29684528  |  Referenz-ID: PAYA2582026


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