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    Online seit: 16.04.2026

    Nette 4-Zimmer-Eigentumswohnung zum Eigenbezug in Thannhausen

    86470 Thannhausen
    248.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 248.000 €
    Hausgeld: 628 €
    Provision: 8.853,6 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86470 Thannhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Parteien aus dem Jahre ca. 1974 in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Thannhausen. Auf ca. 86 m² bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ein gut zu möblierendes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein kleines Büro, Schlaf- und Kinderzimmer. In allen Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Praktisch ist die abgetrennte Speise in der geräumigen Wohnküche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sowohl im Tageslichtbadezimmer wie auch in der separaten Toilette sind Fenster zum Lüften vorhanden. Beide Sanitärräume können nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Besonders hervorzuheben sind die Einzelgarage und der im Südwesten gelegene als Sondernutzungsrecht zugewiesene eigene Gartenanteil. Ein großzügiger Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss sowie ein eigenes Mülltonnenhäuschen runden das interessante Angebot ab.

    Grundriss

    Grundriss 1. Obergeschoss

    Lage

    Sie sind an einer "Schnittstelle" angekommen, in der Stadt Thannhausen im schönen bayerischen Schwabenland. Hier schneiden sich zwei Verkehrsachsen, die B 300 von Augsburg nach Memmingen und die Staatsstraße von Mindelheim nach Burgau, die damit die beiden Autobahnen verbindet. Die Bebauung der Stadt schmiegt sich der östlichen Hügelkette des 500 m ü. d. M. liegenden Mindeltals an und hat sich nach allen Richtungen ausgebreitet. Von den 60 m hohen Talhängen bietet sich eine herrliche Sicht über die Stadt und das weite Mindeltal. Vielleicht etwas übertrieben, aber doch nicht ohne eine gewisse Wahrheit, wird das Städtchen die "Perle des Mindeltals" genannt und seit Jahren wirbt Thannhausen mit der Bezeichnung "Stadt für Freizeit und Erholung!" Auf Sport- und Tennisplätzen, in Frei- und Hallenbad, entlang vieler Wanderwege und Naturerlebnispfad und in freundlichen Gasthöfen bieten sich dazu beste Gelegenheiten. Besonders hervorzuheben ist die hochmoderne Wakeboard-Anlage, die von Menschen aus aller Welt besucht wird. Direkt vor Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, soziale und karitative Einrichtungen (z.B. Alten- und Pflegeheim, Seniorenwohnheim u.a.), Banken usw..

    Logo Tanja Edler

    PlanetHome

    Tanja Edler

    Impressum

    Exposé-ID: 29686539  |  Referenz-ID: 738147


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