Ilbeshausen: Eigennutzer oder Anleger - In dieser 2 Zimmer Wohnung findet jeder sein Glück

Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung. Für das vorliegende Objekt liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor; dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, die beide direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon bieten. Dieser schafft zusätzlichen Freiraum und sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität. Die vorhandene Einbauküche (EBK) ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Plus stellt die räumliche Trennung von WC und Dusche dar, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann daher sofort bezogen oder neu vermietet werden. Sie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Gemeinschaftswaschraums. Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Gartenanteil hinter dem Haus, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.