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    Online seit: 16.04.2026

    Ilbeshausen: Eigennutzer oder Anleger - In dieser 2 Zimmer Wohnung findet jeder sein Glück

    36355 Grebenhain
    89.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    50 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 89.000 €
    Provision: 4.236,4 €
    Käufercourtage: 4,76 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    36355 Grebenhain
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung. Für das vorliegende Objekt liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor; dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, die beide direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon bieten. Dieser schafft zusätzlichen Freiraum und sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität. Die vorhandene Einbauküche (EBK) ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Plus stellt die räumliche Trennung von WC und Dusche dar, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann daher sofort bezogen oder neu vermietet werden. Sie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Gemeinschaftswaschraums. Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Gartenanteil hinter dem Haus, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.

    Lage

    Ilbeshausen-Hochwaldhausen, ein staatlich anerkannter Luftkurort und Ortsteil von Grebenhain im Vogelsbergkreis, liegt idyllisch eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Vogelsbergs. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und macht den Standort besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen mit Anschluss an die umliegenden Orte sowie an die Fulda und Lauterbach. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sichergestellt. Im Ort selbst finden sich grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Dienstleistungen sind in den nahegelegenen Orten wie Grebenhain oder Lauterbach schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist das vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebot mit Wander- und Radwegen, darunter der Vulkanradweg, sowie attraktiven Ausflugszielen wie dem Hoherodskopf. Insgesamt verbindet Ilbeshausen-Hochwaldhausen ruhiges Wohnen in naturnaher Lage mit einer soliden Infrastruktur im näheren Umfeld.

    Logo Chris Marco Lehmann

    PlanetHome

    Chris Marco Lehmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29687360  |  Referenz-ID: 742440


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