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    Online seit: 17.04.2026

    Seltenheit: Großzügiges Grundstück mit altem Bauernhaus mit Entwicklungspotenzial, in Malchow

    17213 Malchow
    299.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche
    2.420 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    17213 Malchow
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In Malchow, nur rund 300 Meter von der nächstgelegene Badestelle am Malchower See entfernt, bietet sich Ihnen eine interessante Gelegenheit: Ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.420 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und Investoren attraktiv ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus mit einer Grundfläche von ca. 200 m² sowie weitere Nebengebäude. Auf der Grundfläche von rund 200 m² können Sie aktuell auf zwei Etagen ihren Ideen freien Lauf lassen. Ausreichend Platz wären beispielsweise für vier und auch mehr Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist seit vielen Jahren unbewohnt und befindet sich aktuell in einem stark sanierungsbedürftigen, teilweise entkernten Zustand. Die vorhandene Substanz bietet eine mögliche Grundlage für ein umfassendes Sanierungsprojekt, alternativ eröffnet sich hier auch die Option eines Abrisses mit anschließendem Neubau nach individuellen Vorstellungen, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Im derzeitigen Zustand verfügt das Haus über eine klassische Aufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum und zwei (ehemaligen) Schlafzimmern. Ergänzt wird das Gebäude durch eine integrierte Garage, einen Lagerraum sowie eine seitlich angrenzende kleine Scheune. Das Dachgeschoss wurde bereits vollständig entkernt und bietet zusätzliche Ausbaureserve auf ebenfalls rund 200 m². Das besondere Potenzial liegt im Grundstück selbst: Der vordere Bereich mit ca. 400 m² könnte möglicherweise als weiteres Bauland genutzt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung, beispielsweise durch ein zusätzliches Wohnhaus, oder auch einer Teilung des Grundstücks – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Das Haus ist bereits mit Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen. In der Straße vor dem Grundstück, an der Grenze liegt der Gasanschluss bereit. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit klar erkennbarem Entwicklungsbedarf, jedoch

    Ausstattung

    Bauernhaus im erweiterten Rohbau, daher stark sanierungsbedürftig

    Grundriss

    möglicher Grundriss EG

    Lage

    Die Inselstadt Malchow befindet sich inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, umgeben vom Malchower See, dem Fleesensee und dem Plauer See. Die besondere Lage, direkt an der Müritz-Elde-Wasserstraße sowie das ortsansässige Kloster machen den Luftkurort zu einem der charmantesten Städte Mecklenburgs. Bestaunen Sie die Drehbrücke, die die Altstadtinsel mit dem Festland verbindet und jährlich ca. 20.000 Boote und Fahrgastschiffe passieren lässt oder flanieren Sie durch die sehenswerte Altstadt, bei der letztlich alle Wege im Wasser enden. Für sportlich Aktive werden vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu Wasser und zu Land geboten. So ist die Inselstadt der ideale Startpunkt für Radtouren und Wanderungen in Richtung Müritz oder Plauer See oder Sie gehen bei den diversen Boots- und Ausflugstouren an Board. Windsurfer, Segler und Wasserwanderer finden ausgezeichnete Bedingungen vor. So gehört dieser einzigartige Landstrich zu den am weitesten vernetzten Wassersportrevieren Europas. Alternativen bestehen unter anderem in den Bereichen: Kegeln, Bowlen, Tennis, Squash, Eissport, Golf, Pferdesport und vieles mehr. Im Bereich der Kulinarik bietet die Inselstadt erlesene Cafés, diverse Restaurants sowie weitere gastronomische Einrichtungen. Erstklassige und facettenreiche Wellness- und Fitnessangebote werden ganzjährig sowohl vor Ort aber auch im benachbarten, exklusiven Schloss Fleesensee, im Robinson Club oder im Golf- und Countryclub Fleesensee offeriert. Die umliegenden Orte Göhren Lebbin, Röbel, Waren (Müritz) und Plau am See sind lohnenswerte Ausflugsziele oder Sie erkunden die zahlreichen Schlösser und Gutshäuser der Region. Alle Dinge des täglichen Bedarfes, wie eine Vielzahl an Ärzten, Kitas, eine Grundschule bis Gymnasium sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Inselstadt ansässig. Die infrastrukturelle Anbindung ist über die gut ausgebauten Bundesstraßen B192 und B392 sowie die namensgleiche Autobahnabfahrt gegeben. Über die Autobahnen A19 und A20 oder A 24

    Sonstiges

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    VON POLL IMMOBILIEN Waren (Müritz)

    Herr Christian Sieg

    Impressum

    Exposé-ID: 29688426  |  Referenz-ID: 26411017


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