Modern, gemütlich, perfekt gelegen! Barrierearme Erdgeschosswohnung mit Garten.

Diese moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Fünfparteienhauses aus dem Baujahr 2020 vereint zeitgemäßes Wohnen, hohen Komfort und eine attraktive Lage in Schloß Holte. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ideale Voraussetzungen für junge Familien, Paare oder Menschen, die sich räumlich verkleinern und dennoch nicht auf Qualität und Lebenskomfort verzichten möchten. Die Wohnung überzeugt durch drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und kann auf Wunsch vom Käufer übernommen werden. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet, unter anderem durch den vorhandenen Aufzug, der einen komfortablen Zugang in den Keller ermöglicht. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, während elektrische Jalousien zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Der energetische Standard KfW 55 garantiert zudem eine effiziente und nachhaltige Bauweise. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die Wohnung wird voraussichtlich ab Juni bezugsfrei und kann somit zeitnah übernommen werden.

Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Hauswirtschaftsraum, bodentiefe Fenster mit 4-fach-Verglasung, EBK, Stellplatz, Kellerraum, gem. Fahrradkeller, Fahrstuhl, Vinylboden im Flur sowie Laminatboden in den Schlafräumen, Türen aus Eiche, KfW 55 Bauweise, elektrische Jalousien mit Zentralsteuerung, beziehbar voraussichtlich ab Juni 2026 Angaben zum Energieausweis: BA, 12 kWh/(m²*a), Luft-Wasser-Wärmepumpe (Strom), BJ 2020, Kl. A+

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