Leerstand heute, Miete morgen – Kapitalanlage in Bestlage

*Ludwigshafen Süd* Die ansprechende Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Ludwigshafen am Rhein am linken Rheinufer gegenüber der baden-württembergischen Schwesterstadt Mannheim. Dank der zentralen Lage genießen Sie oder Ihre Mieter hier vor allem die urbanen Vorzüge des Stadtlebens und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Gleichzeitig stellt das fußläufig erreichbare Rheinufer eine angenehme Naherholungsmöglichkeit dar und lädt zu entspannenden Spaziergängen und Ausflügen ein. In komfortabler Reichweite von ca. 2 bis 500m befindet sich mehrere Supermärkte, die ebenso wie eine rund ca. 500 m entfernte Bäckerei eine gute Nahversorgung gewähren. Im Umkreis von ca. 1,5 km stehen sowohl weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf wie bspw. Apotheken und Drogerien als auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Verschiedene umliegende Restaurants eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot, während sportlich Aktive von einem rund 500 m entfernten Fitnessstudio profitieren. Im Umkreis von ca. 800 m sind ein Kindergarten und eine Schule ansässig, wodurch sich die Umgebung als äußerst familienfreundlich erweist. Eine Grundschule befindet sich in direkter Nähe, weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im gesamten Stadtzentrum verteilt. Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus: Von der Stadtbahnhaltestelle trennen Ihre Mieter nur rund 200 m und auch der Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gelangen Sie oder Ihre Mieter bspw. innerhalb von ca. 5 Minuten nach Mannheim. Zusätzlich schließen die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 38, 44, 36 und 37 ebenso wie die Autobahn 650 ideal an das Straßenverkehrsnetz an. Bildung: Kita Süd (193 m) GS Ludwigshafen (Grimm 246 m) Brüder-Grimm-Schule (273 m) Ostasieninstitut der Hochschule (313 m) BBS