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    Online seit: 23.04.2026

    Seltenes Erholungsgrundstück mit ca. 4.700 m² in ruhiger Lage nahe Oranienburg

    16775 Löwenberger Land OT Grieben
    59.000 €
    Kaufpreis
    4.748 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 59.000 €
    Käufercourtage: Provision: 4,76 % inkl. MwSt.; mind. 2.082,50 € Käuferprovision.
    Angaben zur Provision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Es gilt eine Mindestprovision von insgesamt 3.500 € netto, wovon der Käuferanteil 1.750 € netto (2.082,50 € inkl. MwSt.) beträgt.
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    Standort

    16775 Löwenberger Land OT Grieben
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    Beschreibung

    Dieses weitläufige Doppelgrundstück in idyllischer Lage von Oranienburg vereint Natur, Ruhe und eine gleichzeitig gut angebundene Umgebung. Die zwei zusammenhängenden Flurstücke liegen eingebettet in eine grüne, gewachsene Struktur und sind derzeit unbebaut – ideal für Erholungssuchende, Naturfreunde oder Wochenendnutzer. Das Areal bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen im Rahmen einer Freizeit- oder Erholungsnutzung. Die Bebaubarkeit und Nutzbarkeit ist aktuell nicht abschließend geklärt, wodurch es sich vorrangig als Erholungsgrundstück anbietet. Sie genießen hier dennoch eine angenehme Ruhe und ein naturnahes Umfeld – eine besondere Kombination für alle, die Rückzug im Grünen suchen und gleichzeitig eine lebendige, sich entwickelnde Umgebung schätzen.

    Ausstattung

    ca. 4.748 m² großes Doppelgrundstück (Flurstücke 270/1 und 270/2) naturnahe Lage mit gewachsenem Bewuchs Reste einer ehemaligen Bebauung vorhanden fußläufige Nähe zu Grieben Erschließung und Nutzungsmöglichkeiten individuell zu prüfen

    Lage

    Das angebotene Doppelgrundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Grieben der Gemeinde Löwenberger Land, unweit von Oranienburg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern sowie locker bebauten Freizeit- und Wochenendgrundstücken – ideal für alle, die Ruhe und Erholung im Grünen suchen. Mehrere Seen in der näheren Umgebung unterstreichen zusätzlich den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Das Grundstück liegt eingebettet in eine gewachsene Struktur und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Ortskern von Grieben mit grundlegender Nahversorgung und dörflicher Infrastruktur. Diese Kombination aus naturnahem Rückzugsort und alltagspraktischer Erreichbarkeit ist in dieser Form selten. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung gut: Oranienburg sowie das Berliner Stadtgebiet sind mit dem Auto gut erreichbar. Eine nahegelegene Autobahnanbindung sowie die Bahnverbindung ab Löwenberg (Mark) nach Berlin ergänzen die Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Natur, Erholung, Privatsphäre und praktischer Anbindung.

    Sonstiges

    Das Grundstück befindet sich im planungsrechtlichen Außenbereich (§ 35 BauGB) und ist aktuell nicht als klassisches Bauland ausgewiesen. Eine Bebauung mit Wohn- oder Ferienhäusern ist derzeit nicht vorgesehen bzw. genehmigungsfähig. Im Fokus steht daher die Nutzung als großzügiges Erholungs- und Naturgrundstück. In der näheren Umgebung ist durch einen rechtskräftigen Bebauungsplan die Ansiedlung eines kleinmaßstäblichen holzverarbeitenden Betriebs vorgesehen. Die damit verbundenen Einwirkungen, wie etwa Geräusche durch Maschinen oder Anlieferverkehr, wurden im Rahmen eines Gutachtens geprüft und liegen innerhalb der zulässigen gesetzlichen Richtwerte. Im Zuge eines Munitionsfundes erfolgte eine Begehung durch die Kampfmittelbeseitigung in Abstimmung mit dem Ordnungsamt Löwenberger Land; der Fund wurde fachgerecht beseitigt. Ein entsprechendes Protokoll wird zeitnah zur Verfügung gestellt. Bauliche oder sonstige Maßnahmen sind im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
    Logo Herr Paul-Yumin Hörmann

    Interperform Real Estate

    Herr Paul-Yumin Hörmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29695901  |  Referenz-ID: PPH 2580


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