Sofort übernehmen und gestalten – Familienfreundliches Haus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage

Herzlich willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Das ursprünglich im Jahr ca. 1910 erbaute Haupthaus überzeugt mit seinem klassischen Charakter und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen hier vier Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Bereich des Hauswirtschaftsraums zur Verfügung. Besonders praktisch sind die zwei separaten Eingänge, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 942 m² befindet sich zudem ein im Jahr ca. 1992 errichteter Anbau, der eine zweite, vollständig abgeschlossene Wohneinheit darstellt. Diese ebenerdige Einheit verfügt über etwa 80 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich, was ein angenehmes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine an die zweite Wohneinheit angrenzende Garage mit einem ehemaligen Stallgebäude, das durch seinen besonderen, loftartigen Charakter vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Beide Wohneinheiten sind mit separaten Gasheizungen ausgestattet, wobei die Heizungsanlage im hinteren Teil im Jahr ca. 2021 erneuert wurde. Der Stromkreislauf ist gemeinschaftlich geführt. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die große gemeinsame Auffahrt mit mehreren Stellplätzen sorgt für komfortables Parken direkt auf dem Grundstück. Ein weiteres Highlight ist die ruhige Lage. Dieses Objekt eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.